Back to Top
ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Εγχειρίδιο πρακτικής εφαρμογής για την ακίνητη περιουσία
Συν συμπλήρωμα 40 σελίδων με τις Πολ. 1119, 1121 και 1122/2014, οι οποίες συνοδεύονται με σχόλια, εφαρμογές και παραδείγματα κατανόησης καθώς και έντυπο δήλωσης.
Συν συμπλήρωμα 40 σελίδων με τις Πολ. 1119, 1121 και 1122/2014, οι οποίες συνοδεύονται με σχόλια, εφαρμογές και παραδείγματα κατανόησης καθώς και έντυπο δήλωσης.
Κωδικός Προϊόντος:
14721
- Έκδοση: 2014
- Σχήμα: 17Χ24
- Σελίδες: 584 + 40
- ISBN: 978-960-562-257-2
- Δείτε ένα απόσπασμα
Το βιβλίο «Φορολογία Ακινήτων - Εγχειρίδιο πρακτικής εφαρμογής για την ακίνητη περιουσία» αποτελεί ένα πρακτικό και χρήσιμο βοήθημα που συγκεντρώνει όλες τις φορολογικές υποχρεώσεις που απορρέουν από την ακίνητη περιουσία των φυσικών και νομικών προσώπων στην Ελλάδα και που πηγάζουν από τη φορολογία κεφαλαίου, τη φορολογία εισοδήματος, τον φόρο προστιθέμενης αξίας κ.ά.
Οι συγγραφείς Αθ. Δράγιος και Β. Μιχελινάκης, με πλούσια εμπειρία και οι δύο στην ακίνητη περιουσία και τη φορολογία της, καθότι ο πρώτος εξ αυτών είναι συμβολαιογράφος και ο δεύτερος λογιστής - φοροτεχνικός, προσπαθούν με εύστοχα ερμηνευτικά σχόλια, με πρακτικά παραδείγματα - εφαρμογές και με συμπληρωμένα φορολογικά έντυπα να παρουσιάσουν ευσύνοπτα και κατανοητά το πλαίσιο που διέπει τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας και ειδικότερα τον τρόπο υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και των φόρων κατοχής (ΕΝ.Φ.Ι.Α.), καθώς και των φόρων μεταβίβασης και εισοδήματος από ακίνητα.
Στο πρώτο μέρος του βιβλίου «Φορολογία Ακινήτων - Εγχειρίδιο πρακτικής εφαρμογής για την ακίνητη περιουσία» οι συγγραφείς αναφέρονται στον τρόπο προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων βάσει του Ν 1249/1982, που αφορά τόσο τα εντός σχεδίου όσο και τα εκτός σχεδίου κτίσματα. Περαιτέρω, στο δεύτερο μέρος αναλύονται οι φορολογικές υποχρεώσεις που προκύπτουν από την κτήση ακινήτου λόγω κληρονομιάς, δωρεάς, γονικής παροχής βάσει του Ν 2961/2001, του Ν 1078/1980 για την απαλλαγή πρώτης κατοικίας και του Ν 1587/1950 για τη Φορολογία Μεταβίβασης Ακινήτων. Επιπλέον, καταγράφονται οι φορολογικές υποχρεώσεις από τον φόρο προστιθέμενης αξίας στα ακίνητα. Στο τρίτο μέρος αναλύονται οι φόροι της κατοχής επί των ακινήτων, όπως ο νέος Ενιαίος Φόρος Ακινήτων που θεσπίστηκε με τα άρθρα 1-13 του Ν 4223/2013. Επιπλέον, παρατίθενται οι οδηγίες υποβολής και συμπλήρωσης του εντύπου Ε9. Τέλος, στο τέταρτο μέρος, αναλύονται οι σχετικές φορολογικές διατάξεις που περιλαμβάνονται στον Ν 4172/2013 για την υπεραξία μεταβίβασης ακίνητης περιουσίας (άρθρα 35-43, 61-64), ο ειδικός φόρος επί των ακινήτων (άρθρα 15-18 Ν 3091/2002), το έντυπο Ε2, με παραδείγματα συμπλήρωσης, καθώς και η υποχρέωση υποβολής των μισθωτηρίων συμβολαίων.
Το βιβλίο «Φορολογία Ακινήτων - Εγχειρίδιο πρακτικής εφαρμογής για την ακίνητη περιουσία» απευθύνεται σε λογιστές, δικηγόρους, συμβολαιογράφους, μεσίτες ακινήτων, αλλά και σε κάθε ενδιαφερόμενο που αναζητά να βρει συγκεντρωμένη και κωδικοποιημένη τη φορολογία της ακίνητης περιουσίας και τον τρόπο με τον οποίο αυτή απεικονίζεται λογιστικά και φορολογικά στα ποικίλα φορολογικά έντυπα.
Για την άμεση ενημέρωση των αναγνωστών με τις τρέχουσες νομοθετικές εξελίξεις στη φορολογία των ακινήτων και του ΕΝ.Φ.Ι.Α., προσφέρεται δωρεάν ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑ με τις Πολ. 1119, 1121 και 1122/2014, οι οποίες συνοδεύονται με σχόλια, εφαρμογές και παραδείγματα κατανόησης.| ΠΡΟΛΟΓΟΣ | Σελ. VII |
| ΜΕΡΟΣ Α΄ | |
| Ο ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΑΞΙΑΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ | |
| [1] ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ | |
| Ν 1249/1982 | |
| «Διαρρυθμίσεις στην άμεση και έμμεση φορολογία, μισθολογικά θέματα και άλλες διατάξεις» [Άρθρα 41, 41α] | Σελ. 3 |
| [2] ΣΧΟΛΙΑ - ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ | |
| Ι. ΕΙΣΑΓΩΓΗ | Σελ. 9 |
| ΙΙ. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΣ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ΚΑΙ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ) ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ | Σελ. 10 |
| Α. ΟΡΙΣΜΟΙ | Σελ. 10 |
| Β. ΓΕΝΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ | |
| 1. Εφαρμογή αντικειμενικού συστήματος | Σελ. 11 |
| 2. Κατηγορίες ακινήτων για τον προσδιορισμό φορολογητέας αξίας | Σελ. 11 |
| 3. Έντυπα υπολογισμού | Σελ. 12 |
| 4. Ορισμός τιμής ζώνης (ΤΖ), συντελεστής εμπορικότητας (ΣΕ), συντελεστής οικοπέδου (ΣΟ), συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου (ΣΑΟ) | Σελ. 13 |
| 5. Εύρεση της τιμής ζώνης | Σελ. 13 |
| 6. Συντελεστής εμπορικότητας (ΣΕ) | Σελ. 14 |
| 7. Συντελεστής ορόφου | Σελ. 14 |
| 8. Κριτήριο βάθους | Σελ. 16 |
| 9. Επιφάνεια ακινήτου | Σελ. 16 |
| 10. Η παλαιότητα | Σελ. 17 |
| 11. Χαρακτηρισμός ακινήτου ως διατηρητέου | Σελ. 18 |
| 12. Χαρακτηρισμός ακινήτου ως απαλλοτριωτέο | Σελ. 18 |
| 13. Ειδικός συντελεστής για ακίνητο που έχει υποστεί ζημιές από σεισμό ή πυρκαγιά ή πλημμύρα | Σελ. 19 |
| 14. Συντελεστής αποπεράτωσης | Σελ. 19 |
| 15. Συντελεστής συνιδιοκτησίας | Σελ. 20 |
| Γ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Ή ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Ή ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Ε1) | |
| 1. Συντελεστές υπολογισμού | Σελ. 20 |
| i. Φορολογητέα Αξία | Σελ. 20 |
| ii. Τιμή Ζώνης (ΤΖ) | Σελ. 20 |
| iii. Συντελεστές Πρόσοψης | Σελ. 21 |
| iv. Συντελεστής Ορόφου | Σελ. 21 |
| v. Επιφάνεια (Κατοικίας ή Διαμερίσματος) | Σελ. 22 |
| vi. Συντελεστής Επιφάνειας | Σελ. 22 |
| vii. Συντελεστής Παλαιότητας | Σελ. 22 |
| viii. Συντελεστές Ειδικών Συνθηκών (Σ.Ειδ.Σ.) | Σελ. 23 |
| ix. Συντελεστές Αποπεράτωσης | Σελ. 23 |
| x. Συντελεστής με βάση τον τρόπο κατασκευής | Σελ. 23 |
| xi. Συντελεστής με βάση τον εξοπλισμό | Σελ. 24 |
| xii. Συντελεστής Συνιδιοκτησίας | Σελ. 24 |
| 2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ 1) | Σελ. 24 |
| Δ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΣΤΕΓΗΣ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Ή ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΕΝΤΥΠΟΥ Ε2) | |
| 1. Συντελεστές υπολογισμού | Σελ. 53 |
| i. Φορολογητέα Αξία | Σελ. 53 |
| ii. Τιμή Ζώνης (ΤΖ) | Σελ. 53 |
| iii. Συντελεστής Πρόσοψης | Σελ. 53 |
| iv. Συντελεστής Εμπορικότητας (ΣΕ) | Σελ. 54 |
| v. Συντελεστής Ορόφου | Σελ. 55 |
| vi. Κριτήριο Βάθους | Σελ. 56 |
| vii. Επιφάνεια Επαγγελματικής Στέγης | Σελ. 56 |
| viii. Συντελεστής Επιφάνειας | Σελ. 56 |
| ix. Συντελεστής Παλαιότητας | Σελ. 57 |
| x. Συντελεστές Ειδικών Συνθηκών (ΣΕιδΣ) | Σελ. 57 |
| xi. Συντελεστής Αποπεράτωσης | Σελ. 57 |
| xii. Συντελεστής με βάση τον τρόπο κατασκευής | Σελ. 58 |
| xiii. Συντελεστής με βάση τον εξοπλισμό | Σελ. 58 |
| xiv. Συντελεστής Συνιδιοκτησίας | Σελ. 59 |
| 2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Ε2) | Σελ. 59 |
| Ε. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Ή ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Ε3) | |
| 1. Συντελεστές υπολογισμού | Σελ. 77 |
| i. Φορολογητέα αξία | Σελ. 77 |
| ii. Τιμή Ζώνης | Σελ. 77 |
| iii. Συντελεστής Αξιοποίησης Οικοπέδου (ΣΑΟ) | Σελ. 77 |
| iv. Τιμή Οικοπέδου (ΤΟ) | Σελ. 77 |
| v. Συντελεστής Εμπορικότητας (ΣΕ) | Σελ. 77 |
| vi. Συντελεστής Εκμετάλλευσης Ισογείου (Κ) | Σελ. 78 |
| vii. Συντελεστής Οικοπέδου (ΣΟ) | Σελ. 78 |
| viii. Συνολική Τιμή Εκκίνησης οικοπέδου | Σελ. 79 |
| ix. Συντελεστής πρόσοψης | Σελ. 79 |
| x. Κριτήριο βάθους (ΚΒ) | Σελ. 79 |
| xi. Επιφάνεια Οικοπέδου | Σελ. 80 |
| xii. Συντελεστές Ειδικών Συνθηκών (ΣΕιδΣ) | Σελ. 81 |
| xiii. Συντελεστής Ποσοστού Αξίας οικοπέδου | Σελ. 82 |
| xiv. Συντελεστής Συνιδιοκτησίας | Σελ. 84 |
| xv. Συντελεστής Καθέτου Ιδιοκτησίας | Σελ. 84 |
| xvi. Συντελεστής Αξίας μελλοντικής και αβέβαιης οικοδομικής αξιοποίησης | Σελ. 84 |
| 2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Ε3) | Σελ. 85 |
| ΣΤ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΑΠΟΘΗΚΗΣ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Ή ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Ε4) | |
| 1. Συντελεστές υπολογισμού | Σελ. 104 |
| i. Φορολογητέα αξία | Σελ. 104 |
| ii. Τιμή Ζώνης (ΤΖ) | Σελ. 104 |
| iii. Συντελεστής Εμπορικότητας (ΣΕ) | Σελ. 104 |
| iv. Συντελεστής θέσης | Σελ. 104 |
| v. Επιφάνεια Αποθήκης | Σελ. 105 |
| vi. Συντελεστής Παλαιότητας | Σελ. 105 |
| vii. Συντελεστές Ειδικών Συνθηκών | Σελ. 105 |
| viii. Συντελεστής Αποπεράτωσης | Σελ. 106 |
| ix. Συντελεστής με βάση τον τρόπο κατασκευής | Σελ. 106 |
| x. Συντελεστής Συνιδιοκτησίας | Σελ. 106 |
| 2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ 4) | Σελ. 107 |
| Ζ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΘΕΣΗΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟΥ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Ή ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Ε5) | |
| 1. Συντελεστές υπολογισμού | Σελ. 116 |
| i. Φορολογητέα Αξία | Σελ. 116 |
| ii. Τιμή Ζώνης (ΤΖ) | Σελ. 116 |
| iii. Συντελεστής Εμπορικότητας | Σελ. 116 |
| iv. Συντελεστής θέσης | Σελ. 117 |
| v. Επιφάνεια θέσης Στάθμευσης Αυτοκινήτου | Σελ. 117 |
| vi. Συντελεστής Παλαιότητας | Σελ. 118 |
| vii. Συντελεστές Ειδικών Συνθηκών | Σελ. 118 |
| viii. Συντελεστές Αποπεράτωσης | Σελ. 118 |
| ix. Συντελεστής με βάση τον τρόπο κατασκευής | Σελ. 118 |
| x. Συντελεστής Συνιδιοκτησίας | Σελ. 119 |
| 2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ 5) | Σελ. 119 |
| ΙΙΙ. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΣ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΟΠΟΥ ΔΕΝ ΙΣΧΥΕΙ ΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΥ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΥ | |
| Α. ΟΡΙΣΜΟΙ | Σελ. 128 |
| Β. ΓΕΝΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ | |
| 1. Τιμή εκκίνησης | Σελ. 128 |
| 2. Κατάταξη ακινήτων | Σελ. 128 |
| 3. Συντελεστής αποπεράτωσης | Σελ. 131 |
| 4. Συντελεστής παλαιότητας | Σελ. 131 |
| 5. Συντελεστής ειδικών συνθηκών | Σελ. 132 |
| Γ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΠΛΗΝ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑΣ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ1) | |
| 1. Υπολογισμός συντελεστών | Σελ. 134 |
| i. Φορολογητέα αξία | Σελ. 134 |
| ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματος | Σελ. 134 |
| iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη επιφάνεια) | Σελ. 134 |
| iv. Συντελεστής Μεγέθους (ΣΜ). | Σελ. 135 |
| v. Συντελεστής τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ) | Σελ. 136 |
| vi. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ) | Σελ. 136 |
| vii. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ) | Σελ. 137 |
| viii. Συντελεστής ειδικών συνθηκών | Σελ. 137 |
| 2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ1) | Σελ. 137 |
| Δ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΌΣ ΑΞΙΑΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑΣ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ2) | |
| 1. Υπολογισμός συντελεστών | Σελ. 142 |
| i. Φορολογητέα αξία | Σελ. 142 |
| ii. Κόστος εκκίνησης ανά μ2 κτίσματος | Σελ. 142 |
| iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνεια | Σελ. 142 |
| iv. Συντελεστής Μεγέθους (ΣΜ) | Σελ. 142 |
| v. Συντελεστές τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ) | Σελ. 143 |
| vi. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ) | Σελ. 143 |
| vii. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ) | Σελ. 144 |
| viii. Συντελεστής ειδικών συνθηκών | Σελ. 144 |
| 2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ2) | Σελ. 144 |
| Ε. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΚΤΙΡΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ - ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ (ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ) - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ3) | |
| 1. Υπολογισμός συντελεστών | Σελ. 149 |
| i. Φορολογητέα αξία | Σελ. 149 |
| ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματος | Σελ. 149 |
| iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνεια | Σελ. 149 |
| iv. Συντελεστής Μεγέθους (ΣΜ) | Σελ. 150 |
| v. Συντελεστής τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ) | Σελ. 150 |
| vi. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ) | Σελ. 151 |
| vii. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ) | Σελ. 151 |
| viii. Συντελεστής ειδικών συνθηκών | Σελ. 152 |
| 2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ3) | Σελ. 152 |
| ΣΤ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΣΤΑΘΜΩΝ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ - ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΑΙ ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ4) | |
| 1. Υπολογισμός συντελεστών | Σελ. 157 |
| i. Φορολογητέα αξία | Σελ. 157 |
| ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματος | Σελ. 157 |
| iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνεια | Σελ. 157 |
| iv. Συντελεστής Μεγέθους (ΣΜ) | Σελ. 158 |
| v. Συντελεστής τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ) | Σελ. 158 |
| vi. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ) | Σελ. 159 |
| vii. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ) | Σελ. 159 |
| viii. Συντελεστής ειδικών συνθηκών | Σελ. 159 |
| 2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ4) | Σελ. 160 |
| Ζ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΓΕΩΡΓΙΚΩΝ ΚΑΙ ΚΤΗΝΟΤΡΟΦΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ - ΑΠΟΘΗΚΩΝ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ5) | |
| 1. Υπολογισμός συντελεστών | Σελ. 168 |
| i. Φορολογητέα αξία | Σελ. 168 |
| ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματος. | Σελ. 168 |
| iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνεια. | Σελ. 168 |
| iv. Συντελεστής μεγέθους (ΣΜ). | Σελ. 168 |
| v. Συντελεστής τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ) | Σελ. 169 |
| vi. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ) | Σελ. 169 |
| vii. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ) | Σελ. 169 |
| viii. Συντελεστής ειδικών συνθηκών | Σελ. 170 |
| 2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ5) | Σελ. 170 |
| Η. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΩΝ ΚΑΙ ΓΕΝΙΚΑ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ - ΝΟΣΗΛΕΥΤΗΡΙΑ ΚΑΙ ΕΥΑΓΗ ΙΔΡΥΜΑΤΑ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ6) | |
| 1. Υπολογισμός συντελεστών | Σελ. 173 |
| i. Φορολογητέα αξία | Σελ. 173 |
| ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματος | Σελ. 173 |
| iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνεια | Σελ. 173 |
| iv. Συντελεστές τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ) | Σελ. 174 |
| v. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ) | Σελ. 174 |
| vi. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ) | Σελ. 175 |
| vii. Συντελεστής ειδικών συνθηκών | Σελ. 175 |
| 2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ6) | Σελ. 175 |
| Θ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΗΡΙΩΝ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ7) | |
| 1. Υπολογισμός συντελεστών | Σελ. 180 |
| i. Φορολογητέα αξία | Σελ. 180 |
| ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματος. | Σελ. 180 |
| iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνεια. | Σελ. 180 |
| iv. Συντελεστές τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ) | Σελ. 181 |
| v. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ) | Σελ. 181 |
| vi. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ) | Σελ. 181 |
| vii. Συντελεστής ειδικών συνθηκών | Σελ. 181 |
| 2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ7) | Σελ. 182 |
| Ι. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΑΘΛΗΤΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ8) | |
| 1. Υπολογισμός συντελεστών | Σελ. 185 |
| i. Φορολογητέα αξία | Σελ. 185 |
| ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματος. | Σελ. 185 |
| iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνεια | Σελ. 185 |
| iv. Συντελεστής μεγέθους (ΣΜ). | Σελ. 185 |
| v. Συντελεστής τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ) | Σελ. 186 |
| vi. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ) | Σελ. 186 |
| vii. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ) | Σελ. 186 |
| viii. Συντελεστής ειδικών συνθηκών | Σελ. 187 |
| 2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ8) | Σελ. 187 |
| ΙΑ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΚΤΙΡΙΩΝ ΠΟΥ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΕΠΑΧΘΟΥΝ ΣΤΙΣ ΑΝΩΤΕΡΩ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ9) | |
| 1. Υπολογισμός συντελεστών | Σελ. 190 |
| i. Φορολογητέα αξία | Σελ. 190 |
| ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματος | Σελ. 190 |
| iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνεια | Σελ. 190 |
| iv. Συντελεστής μεγέθους (ΣΜ) | Σελ. 190 |
| v. Συντελεστής τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ) | Σελ. 191 |
| vi. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ) | Σελ. 191 |
| vii. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ) | Σελ. 191 |
| viii. Συντελεστής ειδικών συνθηκών | Σελ. 192 |
| 2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ9) | Σελ. 192 |
| ΙΒ. ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ | Σελ. 195 |
| ΙV. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΣ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΓΗΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ ΚΑΙ ΟΙΚΙΣΜΩΝ | |
| Α. ΟΡΙΣΜΟΙ | Σελ. 196 |
| 1. Αρχική Βασική Αξία Γης (ΑΒΑ) και Ειδική Βασική Αξία Γης (ΕΒΑ) | Σελ. 196 |
| 2. Αρχική Οικοπεδική Αξία (ΤΟ` Αρχ.) | Σελ. 196 |
| 3. Τεκμαρτή Τιμή Ζώνης (ΤΖ`) | Σελ. 197 |
| Β. ΓΕΝΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ | Σελ. 198 |
| i. Απόσταση από τη θάλασσα | Σελ. 200 |
| ii. Πότε θεωρείται η εδαφική έκταση απαλλοτριωτέα | Σελ. 200 |
| iii. Χρονικό όριο | Σελ. 201 |
| α. Βασική Αξία (ΒΑ) | Σελ. 202 |
| 1. Υπολογισμός | Σελ. 202 |
| 2. Επιφάνεια εδαφικής έκτασης | Σελ. 202 |
| 3. Αρχική Βασική Αξία Γης (ΑΒΑ) | Σελ. 202 |
| 4. Συντελεστής περιοχής | Σελ. 202 |
| 5. Συντελεστής χρήσης | Σελ. 202 |
| β. Οικοπεδική Αξία (ΑΟικ.) | Σελ. 203 |
| 1. Υπολογισμός | Σελ. 203 |
| 2. Αρχική Οικοπεδική Αξία (ΤΟΑΡΧ) | Σελ. 203 |
| 3. Μέγεθος Οικοδομής (ΜΟ) | Σελ. 203 |
| 4. Συντελεστής χρήσης κτίσματος | Σελ. 203 |
| 5. Συντελεστές ειδικών συνθηκών | Σελ. 204 |
| γ. Αξία Δυνατότητας Περαιτέρω Εκμετάλλευσης (ΑΔ) | Σελ. 204 |
| 1. Υπολογισμός | Σελ. 204 |
| 2. Αρχική Οικοπεδική Αξία (ΤΟΑΡΧ) | Σελ. 205 |
| 3. Επιφάνεια της εδαφικής έκτασης | Σελ. 205 |
| 4. Συντελεστής θέσης | Σελ. 205 |
| 5. Συντελεστής μη αρτιότητας | Σελ. 205 |
| 6. Συντελεστής μεγέθους | Σελ. 206 |
| Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Α/Α ΓΗΣ) | Σελ. 206 |
| V. ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ ΓΗΣ ΣΕ ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ | Σελ. 229 |
| ΜΕΡΟΣ Β΄ | |
| ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ | |
| [1] ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ | |
| Ν 2961/2001 | |
| «Κύρωση του Κώδικα Διατάξεων Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών, Προικών και Κερδών από Τυχερά Παίγνια» [Άρθρα 41-60] | Σελ. 233 |
| Ν 1078/1980 | |
| «Περί απαλλαγής εκ του φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων της αγοράς πρώτης κατοικίας, καταργήσεως και τροποποιήσεως διατάξεων προσδιορισμού εισοδήματος βάσει τεκμηρίων, καταργήσεως φορολογίας ακινήτου περιουσίας και άλλων τινών φορολογικών διατάξεων» [Άρθρα 1, 15] | Σελ. 245 |
| Ν 1587/1950 | |
| «Περί κυρώσεως, τροποποιήσεως και συμπληρώσεως του υπʼ αριθμ. 1521/1950 Αναγκαστικού Νόμου "περί φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων"» | Σελ. 251 |
| Ν 2859/2000 | |
| «Κύρωση Κώδικα Φόρου Προστιθέμενης Αξίας» [Άρθρο 6] | Σελ. 273 |
| N 3427/2005 | |
| «Φόρος προστιθέμενης αξίας στις νέες οικοδομές, μεταβολές στη φορολογία κεφαλαίου και άλλες διατάξεις» [Άρθρα 23, 23Α] | Σελ. 275 |
| [2] ΣΧΟΛΙΑ - ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ | |
| Ι. ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΦΟΡΟΥ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΩΝ | |
| Α. Αρμόδια ΔΟΥ για την παραλαβή των δηλώσεων φόρου κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών | Σελ. 281 |
| Β. Συμπλήρωση δήλωσης φόρου κληρονομιών, γονικών παροχών και δωρεών | |
| α. Συμπλήρωση δήλωσης φόρου κληρονομιών | Σελ. 285 |
| 1. Στοιχεία δήλωσης | Σελ. 285 |
| 2. Τα στοιχεία του κληρονομούμενου | Σελ. 285 |
| 3. Στοιχεία διαθήκης | Σελ. 286 |
| 4. Βεβαίωση του άρθρου 67 του ΝΔ 118/1973 | Σελ. 286 |
| 5. Δικαιολογητικά που συνυποβάλλονται | Σελ. 286 |
| 6. Τα στοιχεία των κληρονόμων | Σελ. 286 |
| 7. Αντίκλητος | Σελ. 286 |
| 8. Άμεση φορολόγηση της ψιλής κυριότητας | Σελ. 286 |
| 9. Απαλλαγή Α΄ κατοικίας | Σελ. 286 |
| 10. Ενεργητικό | Σελ. 287 |
| 11. Αξία | Σελ. 287 |
| 12. Παθητικό | Σελ. 287 |
| 13. Καθαρή αξία κληρονομικής μερίδας | Σελ. 288 |
| 14. Προγενέστερες δωρεές - γονικές παροχές ή προίκες | Σελ. 288 |
| 15. Υπολογισμός του φόρου | Σελ. 288 |
| 16. Στοιχεία πληρεξούσιων | Σελ. 288 |
| 17. Στοιχεία καταβολής | Σελ. 288 |
| 18. Έντυπο δήλωσης φόρου κληρονομιάς | Σελ. 289 |
| β. Συμπλήρωση δήλωσης φόρου γονικών παροχών και δωρεών | Σελ. 293 |
| 1. Στοιχεία δήλωσης | Σελ. 293 |
| 2. Στοιχεία δωρητή - γονέα που κάνει την παροχή ή την προικοδότη | Σελ. 293 |
| 3. Στοιχεία δωρεοδόχου υπέρ του οποίου η παροχή ή του προικολήπτη | Σελ. 293 |
| 4. Στοιχεία συμβολαιογράφου | Σελ. 293 |
| 5. Στοιχεία αντικλήτου | Σελ. 293 |
| 6. Αιτία υποβολής της δήλωσης | Σελ. 293 |
| 7. Ο άλλος γονέας εν ζωή σε περίπτωση γονικής παροχής | Σελ. 293 |
| 8. Στοιχεία γονέα | Σελ. 293
|