ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Εγχειρίδιο πρακτικής εφαρμογής για την ακίνητη περιουσία
Συν συμπλήρωμα 40 σελίδων με τις Πολ. 1119, 1121 και 1122/2014, οι οποίες συνοδεύονται με σχόλια, εφαρμογές και παραδείγματα κατανόησης καθώς και έντυπο δήλωσης.

Συνδυάστε Βιβλίο (έντυπο) + e-book και κερδίστε 21€

Δωρεάν μεταφορικά σε όλη την Ελλάδα για αγορές άνω των 30€

Σε απόθεμα

Τιμή: Κανονική Τιμή 60,00 € Ειδική Τιμή 51,00 €

Επιλογές

Βιβλίο (έντυπο) + 60,00 €

e-book 60,00 € + 51,00 €

* Απαιτούμενα πεδία

Ποσότητα

Κωδικός Προϊόντος: 14721

Συγγραφείς: Δράγιος Αθ., Μιχελινάκης Β.

Έκδοση: 2014
Σχήμα: 17Χ24
Βιβλιοδεσία: Εύκαμπτη
Σελίδες: 584 + 40
ISBN: 978-960-562-257-2
Δείτε ένα απόσπασμα

Λεπτομέρειες
Περιεχόμενα

Το βιβλίο «Φορολογία Ακινήτων - Εγχειρίδιο πρακτικής εφαρμογής για την ακίνητη περιουσία» αποτελεί ένα πρακτικό και χρήσιμο βοήθημα που συγκεντρώνει όλες τις φορολογικές υποχρεώσεις που απορρέουν από την ακίνητη περιουσία των φυσικών και νομικών προσώπων στην Ελλάδα και που πηγάζουν από τη φορολογία κεφαλαίου, τη φορολογία εισοδήματος, τον φόρο προστιθέμενης αξίας κ.ά.

Οι συγγραφείς Αθ. Δράγιος και Β. Μιχελινάκης, με πλούσια εμπειρία και οι δύο στην ακίνητη περιουσία και τη φορολογία της, καθότι ο πρώτος εξ αυτών είναι συμβολαιογράφος και ο δεύτερος λογιστής - φοροτεχνικός, προσπαθούν με εύστοχα ερμηνευτικά σχόλια, με πρακτικά παραδείγματα - εφαρμογές και με συμπληρωμένα φορολογικά έντυπα να παρουσιάσουν ευσύνοπτα και κατανοητά το πλαίσιο που διέπει τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας και ειδικότερα τον τρόπο υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και των φόρων κατοχής (ΕΝ.Φ.Ι.Α.), καθώς και των φόρων μεταβίβασης και εισοδήματος από ακίνητα.

Στο πρώτο μέρος του βιβλίου «Φορολογία Ακινήτων - Εγχειρίδιο πρακτικής εφαρμογής για την ακίνητη περιουσία» οι συγγραφείς αναφέρονται στον τρόπο προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων βάσει του Ν 1249/1982, που αφορά τόσο τα εντός σχεδίου όσο και τα εκτός σχεδίου κτίσματα. Περαιτέρω, στο δεύτερο μέρος αναλύονται οι φορολογικές υποχρεώσεις που προκύπτουν από την κτήση ακινήτου λόγω κληρονομιάς, δωρεάς, γονικής παροχής βάσει του Ν 2961/2001, του Ν 1078/1980 για την απαλλαγή πρώτης κατοικίας και του Ν 1587/1950 για τη Φορολογία Μεταβίβασης Ακινήτων. Επιπλέον, καταγράφονται οι φορολογικές υποχρεώσεις από τον φόρο προστιθέμενης αξίας στα ακίνητα. Στο τρίτο μέρος αναλύονται οι φόροι της κατοχής επί των ακινήτων, όπως ο νέος Ενιαίος Φόρος Ακινήτων που θεσπίστηκε με τα άρθρα 1-13 του Ν 4223/2013. Επιπλέον, παρατίθενται οι οδηγίες υποβολής και συμπλήρωσης του εντύπου Ε9. Τέλος, στο τέταρτο μέρος, αναλύονται οι σχετικές φορολογικές διατάξεις που περιλαμβάνονται στον Ν 4172/2013 για την υπεραξία μεταβίβασης ακίνητης περιουσίας (άρθρα 35-43, 61-64), ο ειδικός φόρος επί των ακινήτων (άρθρα 15-18 Ν 3091/2002), το έντυπο Ε2, με παραδείγματα συμπλήρωσης, καθώς και η υποχρέωση υποβολής των μισθωτηρίων συμβολαίων.

Το βιβλίο «Φορολογία Ακινήτων - Εγχειρίδιο πρακτικής εφαρμογής για την ακίνητη περιουσία» απευθύνεται σε λογιστές, δικηγόρους, συμβολαιογράφους, μεσίτες ακινήτων, αλλά και σε κάθε ενδιαφερόμενο που αναζητά να βρει συγκεντρωμένη και κωδικοποιημένη τη φορολογία της ακίνητης περιουσίας και τον τρόπο με τον οποίο αυτή απεικονίζεται λογιστικά και φορολογικά στα ποικίλα φορολογικά έντυπα.

Για την άμεση ενημέρωση των αναγνωστών με τις τρέχουσες νομοθετικές εξελίξεις στη φορολογία των ακινήτων και του ΕΝ.Φ.Ι.Α., προσφέρεται δωρεάν ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑ με τις Πολ. 1119, 1121 και 1122/2014, οι οποίες συνοδεύονται με σχόλια, εφαρμογές και παραδείγματα κατανόησης.

ΠΡΟΛΟΓΟΣ	Σελ. VII
ΜΕΡΟΣ Α΄
Ο ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΑΞΙΑΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
[1] ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ
Ν 1249/1982
«Διαρρυθμίσεις στην άμεση και έμμεση φορολογία, μισθολογικά θέματα και άλλες διατάξεις» [Άρθρα 41, 41α]	Σελ. 3
[2] ΣΧΟΛΙΑ - ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ
Ι. ΕΙΣΑΓΩΓΗ	Σελ. 9
ΙΙ. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΣ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ΚΑΙ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ) ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ	Σελ. 10
Α. ΟΡΙΣΜΟΙ	Σελ. 10
Β. ΓΕΝΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ
1. Εφαρμογή αντικειμενικού συστήματος	Σελ. 11
2. Κατηγορίες ακινήτων για τον προσδιορισμό φορολογητέας αξίας	Σελ. 11
3. Έντυπα υπολογισμού	Σελ. 12
4. Ορισμός τιμής ζώνης (ΤΖ), συντελεστής εμπορικότητας (ΣΕ), συντελεστής οικοπέδου (ΣΟ), συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου (ΣΑΟ)	Σελ. 13
5. Εύρεση της τιμής ζώνης	Σελ. 13
6. Συντελεστής εμπορικότητας (ΣΕ)	Σελ. 14
7. Συντελεστής ορόφου	Σελ. 14
8. Κριτήριο βάθους	Σελ. 16
9. Επιφάνεια ακινήτου	Σελ. 16
10. Η παλαιότητα	Σελ. 17
11. Χαρακτηρισμός ακινήτου ως διατηρητέου	Σελ. 18
12. Χαρακτηρισμός ακινήτου ως απαλλοτριωτέο	Σελ. 18
13. Ειδικός συντελεστής για ακίνητο που έχει υποστεί ζημιές από σεισμό ή πυρκαγιά ή πλημμύρα	Σελ. 19
14. Συντελεστής αποπεράτωσης	Σελ. 19
15. Συντελεστής συνιδιοκτησίας	Σελ. 20
Γ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Ή ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Ή ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Ε1)
1. Συντελεστές υπολογισμού	Σελ. 20
i. Φορολογητέα Αξία	Σελ. 20
ii. Τιμή Ζώνης (ΤΖ)	Σελ. 20
iii. Συντελεστές Πρόσοψης	Σελ. 21
iv. Συντελεστής Ορόφου	Σελ. 21
v. Επιφάνεια (Κατοικίας ή Διαμερίσματος)	Σελ. 22
vi. Συντελεστής Επιφάνειας	Σελ. 22
vii. Συντελεστής Παλαιότητας	Σελ. 22
viii. Συντελεστές Ειδικών Συνθηκών (Σ.Ειδ.Σ.)	Σελ. 23
ix. Συντελεστές Αποπεράτωσης	Σελ. 23
x. Συντελεστής με βάση τον τρόπο κατασκευής	Σελ. 23
xi. Συντελεστής με βάση τον εξοπλισμό	Σελ. 24
xii. Συντελεστής Συνιδιοκτησίας	Σελ. 24
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ 1)	Σελ. 24
Δ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΣΤΕΓΗΣ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Ή ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΕΝΤΥΠΟΥ Ε2)
1. Συντελεστές υπολογισμού	Σελ. 53
i. Φορολογητέα Αξία	Σελ. 53
ii. Τιμή Ζώνης (ΤΖ)	Σελ. 53
iii. Συντελεστής Πρόσοψης	Σελ. 53
iv. Συντελεστής Εμπορικότητας (ΣΕ)	Σελ. 54
v. Συντελεστής Ορόφου	Σελ. 55
vi. Κριτήριο Βάθους	Σελ. 56
vii. Επιφάνεια Επαγγελματικής Στέγης	Σελ. 56
viii. Συντελεστής Επιφάνειας	Σελ. 56
ix. Συντελεστής Παλαιότητας	Σελ. 57
x. Συντελεστές Ειδικών Συνθηκών (ΣΕιδΣ)	Σελ. 57
xi. Συντελεστής Αποπεράτωσης	Σελ. 57
xii. Συντελεστής με βάση τον τρόπο κατασκευής	Σελ. 58
xiii. Συντελεστής με βάση τον εξοπλισμό	Σελ. 58
xiv. Συντελεστής Συνιδιοκτησίας	Σελ. 59
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Ε2)	Σελ. 59
Ε. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Ή ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Ε3)
1. Συντελεστές υπολογισμού	Σελ. 77
i. Φορολογητέα αξία	Σελ. 77
ii. Τιμή Ζώνης	Σελ. 77
iii. Συντελεστής Αξιοποίησης Οικοπέδου (ΣΑΟ)	Σελ. 77
iv. Τιμή Οικοπέδου (ΤΟ)	Σελ. 77
v. Συντελεστής Εμπορικότητας (ΣΕ)	Σελ. 77
vi. Συντελεστής Εκμετάλλευσης Ισογείου (Κ)	Σελ. 78
vii. Συντελεστής Οικοπέδου (ΣΟ)	Σελ. 78
viii. Συνολική Τιμή Εκκίνησης οικοπέδου	Σελ. 79
ix. Συντελεστής πρόσοψης	Σελ. 79
x. Κριτήριο βάθους (ΚΒ)	Σελ. 79
xi. Επιφάνεια Οικοπέδου	Σελ. 80
xii. Συντελεστές Ειδικών Συνθηκών (ΣΕιδΣ)	Σελ. 81
xiii. Συντελεστής Ποσοστού Αξίας οικοπέδου	Σελ. 82
xiv. Συντελεστής Συνιδιοκτησίας	Σελ. 84
xv. Συντελεστής Καθέτου Ιδιοκτησίας	Σελ. 84
xvi. Συντελεστής Αξίας μελλοντικής και αβέβαιης οικοδομικής αξιοποίησης	Σελ. 84
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Ε3)	Σελ. 85
ΣΤ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΑΠΟΘΗΚΗΣ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Ή ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Ε4)
1. Συντελεστές υπολογισμού	Σελ. 104
i. Φορολογητέα αξία	Σελ. 104
ii. Τιμή Ζώνης (ΤΖ)	Σελ. 104
iii. Συντελεστής Εμπορικότητας (ΣΕ)	Σελ. 104
iv. Συντελεστής θέσης	Σελ. 104
v. Επιφάνεια Αποθήκης	Σελ. 105
vi. Συντελεστής Παλαιότητας	Σελ. 105
vii. Συντελεστές Ειδικών Συνθηκών	Σελ. 105
viii. Συντελεστής Αποπεράτωσης	Σελ. 106
ix. Συντελεστής με βάση τον τρόπο κατασκευής	Σελ. 106
x. Συντελεστής Συνιδιοκτησίας	Σελ. 106
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ 4)	Σελ. 107
Ζ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΘΕΣΗΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟΥ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Ή ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Ε5)
1. Συντελεστές υπολογισμού	Σελ. 116
i. Φορολογητέα Αξία	Σελ. 116
ii. Τιμή Ζώνης (ΤΖ)	Σελ. 116
iii. Συντελεστής Εμπορικότητας	Σελ. 116
iv. Συντελεστής θέσης	Σελ. 117
v. Επιφάνεια θέσης Στάθμευσης Αυτοκινήτου	Σελ. 117
vi. Συντελεστής Παλαιότητας	Σελ. 118
vii. Συντελεστές Ειδικών Συνθηκών	Σελ. 118
viii. Συντελεστές Αποπεράτωσης	Σελ. 118
ix. Συντελεστής με βάση τον τρόπο κατασκευής	Σελ. 118
x. Συντελεστής Συνιδιοκτησίας	Σελ. 119
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ 5)	Σελ. 119
ΙΙΙ. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΣ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΟΠΟΥ ΔΕΝ ΙΣΧΥΕΙ ΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΥ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΥ
Α. ΟΡΙΣΜΟΙ	Σελ. 128
Β. ΓΕΝΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ
1. Τιμή εκκίνησης	Σελ. 128
2. Κατάταξη ακινήτων	Σελ. 128
3. Συντελεστής αποπεράτωσης	Σελ. 131
4. Συντελεστής παλαιότητας	Σελ. 131
5. Συντελεστής ειδικών συνθηκών	Σελ. 132
Γ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΠΛΗΝ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑΣ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ1)
1. Υπολογισμός συντελεστών	Σελ. 134
i. Φορολογητέα αξία	Σελ. 134
ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματος	Σελ. 134
iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη επιφάνεια)	Σελ. 134
iv. Συντελεστής Μεγέθους (ΣΜ).	Σελ. 135
v. Συντελεστής τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ)	Σελ. 136
vi. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ)	Σελ. 136
vii. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ)	Σελ. 137
viii. Συντελεστής ειδικών συνθηκών	Σελ. 137
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ1)	Σελ. 137
Δ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΌΣ ΑΞΙΑΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑΣ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ2)
1. Υπολογισμός συντελεστών	Σελ. 142
i. Φορολογητέα αξία	Σελ. 142
ii. Κόστος εκκίνησης ανά μ2 κτίσματος	Σελ. 142
iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνεια	Σελ. 142
iv. Συντελεστής Μεγέθους (ΣΜ)	Σελ. 142
v. Συντελεστές τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ)	Σελ. 143
vi. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ)	Σελ. 143
vii. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ)	Σελ. 144
viii. Συντελεστής ειδικών συνθηκών	Σελ. 144
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ2)	Σελ. 144
Ε. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΚΤΙΡΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ - ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ (ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ) - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ3)
1. Υπολογισμός συντελεστών	Σελ. 149
i. Φορολογητέα αξία	Σελ. 149
ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματος	Σελ. 149
iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνεια	Σελ. 149
iv. Συντελεστής Μεγέθους (ΣΜ)	Σελ. 150
v. Συντελεστής τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ)	Σελ. 150
vi. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ)	Σελ. 151
vii. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ)	Σελ. 151
viii. Συντελεστής ειδικών συνθηκών	Σελ. 152
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ3)	Σελ. 152
ΣΤ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΣΤΑΘΜΩΝ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ - ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΑΙ ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ4)
1. Υπολογισμός συντελεστών	Σελ. 157
i. Φορολογητέα αξία	Σελ. 157
ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματος	Σελ. 157
iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνεια	Σελ. 157
iv. Συντελεστής Μεγέθους (ΣΜ)	Σελ. 158
v. Συντελεστής τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ)	Σελ. 158
vi. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ)	Σελ. 159
vii. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ)	Σελ. 159
viii. Συντελεστής ειδικών συνθηκών	Σελ. 159
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ4)	Σελ. 160
Ζ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΓΕΩΡΓΙΚΩΝ ΚΑΙ ΚΤΗΝΟΤΡΟΦΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ - ΑΠΟΘΗΚΩΝ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ5)
1. Υπολογισμός συντελεστών	Σελ. 168
i. Φορολογητέα αξία	Σελ. 168
ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματος.	Σελ. 168
iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνεια.	Σελ. 168
iv. Συντελεστής μεγέθους (ΣΜ).	Σελ. 168
v. Συντελεστής τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ)	Σελ. 169
vi. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ)	Σελ. 169
vii. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ)	Σελ. 169
viii. Συντελεστής ειδικών συνθηκών	Σελ. 170
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ5)	Σελ. 170
Η. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΩΝ ΚΑΙ ΓΕΝΙΚΑ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ - ΝΟΣΗΛΕΥΤΗΡΙΑ ΚΑΙ ΕΥΑΓΗ ΙΔΡΥΜΑΤΑ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ6)
1. Υπολογισμός συντελεστών	Σελ. 173
i. Φορολογητέα αξία	Σελ. 173
ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματος	Σελ. 173
iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνεια	Σελ. 173
iv. Συντελεστές τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ)	Σελ. 174
v. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ)	Σελ. 174
vi. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ)	Σελ. 175
vii. Συντελεστής ειδικών συνθηκών	Σελ. 175
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ6)	Σελ. 175
Θ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΗΡΙΩΝ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ7)
1. Υπολογισμός συντελεστών	Σελ. 180
i. Φορολογητέα αξία	Σελ. 180
ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματος.	Σελ. 180
iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνεια.	Σελ. 180
iv. Συντελεστές τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ)	Σελ. 181
v. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ)	Σελ. 181
vi. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ)	Σελ. 181
vii. Συντελεστής ειδικών συνθηκών	Σελ. 181
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ7)	Σελ. 182
Ι. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΑΘΛΗΤΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ8)
1. Υπολογισμός συντελεστών	Σελ. 185
i. Φορολογητέα αξία	Σελ. 185
ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματος.	Σελ. 185
iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνεια	Σελ. 185
iv. Συντελεστής μεγέθους (ΣΜ).	Σελ. 185
v. Συντελεστής τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ)	Σελ. 186
vi. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ)	Σελ. 186
vii. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ)	Σελ. 186
viii. Συντελεστής ειδικών συνθηκών	Σελ. 187
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ8)	Σελ. 187
ΙΑ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΚΤΙΡΙΩΝ ΠΟΥ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΕΠΑΧΘΟΥΝ ΣΤΙΣ ΑΝΩΤΕΡΩ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ9)
1. Υπολογισμός συντελεστών	Σελ. 190
i. Φορολογητέα αξία	Σελ. 190
ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματος	Σελ. 190
iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνεια	Σελ. 190
iv. Συντελεστής μεγέθους (ΣΜ)	Σελ. 190
v. Συντελεστής τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ)	Σελ. 191
vi. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ)	Σελ. 191
vii. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ)	Σελ. 191
viii. Συντελεστής ειδικών συνθηκών	Σελ. 192
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ9)	Σελ. 192
ΙΒ. ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ	Σελ. 195
ΙV. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΣ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΓΗΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ ΚΑΙ ΟΙΚΙΣΜΩΝ
Α. ΟΡΙΣΜΟΙ	Σελ. 196
1. Αρχική Βασική Αξία Γης (ΑΒΑ) και Ειδική Βασική Αξία Γης (ΕΒΑ)	Σελ. 196
2. Αρχική Οικοπεδική Αξία (ΤΟ` Αρχ.)	Σελ. 196
3. Τεκμαρτή Τιμή Ζώνης (ΤΖ`)	Σελ. 197
Β. ΓΕΝΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ	Σελ. 198
i. Απόσταση από τη θάλασσα	Σελ. 200
ii. Πότε θεωρείται η εδαφική έκταση απαλλοτριωτέα	Σελ. 200
iii. Χρονικό όριο	Σελ. 201
α. Βασική Αξία (ΒΑ)	Σελ. 202
1. Υπολογισμός	Σελ. 202
2. Επιφάνεια εδαφικής έκτασης	Σελ. 202
3. Αρχική Βασική Αξία Γης (ΑΒΑ)	Σελ. 202
4. Συντελεστής περιοχής	Σελ. 202
5. Συντελεστής χρήσης	Σελ. 202
β. Οικοπεδική Αξία (ΑΟικ.)	Σελ. 203
1. Υπολογισμός	Σελ. 203
2. Αρχική Οικοπεδική Αξία (ΤΟΑΡΧ)	Σελ. 203
3. Μέγεθος Οικοδομής (ΜΟ)	Σελ. 203
4. Συντελεστής χρήσης κτίσματος	Σελ. 203
5. Συντελεστές ειδικών συνθηκών	Σελ. 204
γ. Αξία Δυνατότητας Περαιτέρω Εκμετάλλευσης (ΑΔ)	Σελ. 204
1. Υπολογισμός	Σελ. 204
2. Αρχική Οικοπεδική Αξία (ΤΟΑΡΧ)	Σελ. 205
3. Επιφάνεια της εδαφικής έκτασης	Σελ. 205
4. Συντελεστής θέσης	Σελ. 205
5. Συντελεστής μη αρτιότητας	Σελ. 205
6. Συντελεστής μεγέθους	Σελ. 206
Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Α/Α ΓΗΣ)	Σελ. 206
V. ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ ΓΗΣ ΣΕ ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ	Σελ. 229
ΜΕΡΟΣ Β΄
ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
[1] ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ
Ν 2961/2001
«Κύρωση του Κώδικα Διατάξεων Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών, Προικών και Κερδών από Τυχερά Παίγνια» [Άρθρα 41-60]	Σελ. 233
Ν 1078/1980
«Περί απαλλαγής εκ του φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων της αγοράς πρώτης κατοικίας, καταργήσεως και τροποποιήσεως διατάξεων προσδιορισμού εισοδήματος βάσει τεκμηρίων, καταργήσεως φορολογίας ακινήτου περιουσίας και άλλων τινών φορολογικών διατάξεων» [Άρθρα 1, 15]	Σελ. 245
Ν 1587/1950
«Περί κυρώσεως, τροποποιήσεως και συμπληρώσεως του υπʼ αριθμ. 1521/1950 Αναγκαστικού Νόμου "περί φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων"»	Σελ. 251
Ν 2859/2000
«Κύρωση Κώδικα Φόρου Προστιθέμενης Αξίας» [Άρθρο 6]	Σελ. 273
N 3427/2005
«Φόρος προστιθέμενης αξίας στις νέες οικοδομές, μεταβολές στη φορολογία κεφαλαίου και άλλες διατάξεις» [Άρθρα 23, 23Α]	Σελ. 275
[2] ΣΧΟΛΙΑ - ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ
Ι. ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΦΟΡΟΥ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΩΝ
Α. Αρμόδια ΔΟΥ για την παραλαβή των δηλώσεων φόρου κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών	Σελ. 281
Β. Συμπλήρωση δήλωσης φόρου κληρονομιών, γονικών παροχών και δωρεών
α. Συμπλήρωση δήλωσης φόρου κληρονομιών	Σελ. 285
1. Στοιχεία δήλωσης	Σελ. 285
2. Τα στοιχεία του κληρονομούμενου	Σελ. 285
3. Στοιχεία διαθήκης	Σελ. 286
4. Βεβαίωση του άρθρου 67 του ΝΔ 118/1973	Σελ. 286
5. Δικαιολογητικά που συνυποβάλλονται	Σελ. 286
6. Τα στοιχεία των κληρονόμων	Σελ. 286
7. Αντίκλητος	Σελ. 286
8. Άμεση φορολόγηση της ψιλής κυριότητας	Σελ. 286
9. Απαλλαγή Α΄ κατοικίας	Σελ. 286
10. Ενεργητικό	Σελ. 287
11. Αξία	Σελ. 287
12. Παθητικό	Σελ. 287
13. Καθαρή αξία κληρονομικής μερίδας	Σελ. 288
14. Προγενέστερες δωρεές - γονικές παροχές ή προίκες	Σελ. 288
15. Υπολογισμός του φόρου	Σελ. 288
16. Στοιχεία πληρεξούσιων	Σελ. 288
17. Στοιχεία καταβολής	Σελ. 288
18. Έντυπο δήλωσης φόρου κληρονομιάς	Σελ. 289
β. Συμπλήρωση δήλωσης φόρου γονικών παροχών και δωρεών	Σελ. 293
1. Στοιχεία δήλωσης	Σελ. 293
2. Στοιχεία δωρητή - γονέα που κάνει την παροχή ή την προικοδότη	Σελ. 293
3. Στοιχεία δωρεοδόχου υπέρ του οποίου η παροχή ή του προικολήπτη	Σελ. 293
4. Στοιχεία συμβολαιογράφου	Σελ. 293
5. Στοιχεία αντικλήτου	Σελ. 293
6. Αιτία υποβολής της δήλωσης	Σελ. 293
7. Ο άλλος γονέας εν ζωή σε περίπτωση γονικής παροχής	Σελ. 293
8. Στοιχεία γονέα	Σελ. 293
9. Περιουσιακά στοιχεία	Σελ. 294
10. Αξία	Σελ. 294
11. Βάρη	Σελ. 294
12. Βεβαίωση	Σελ. 294
13. Απαλλαγή Α΄ κατοικίας	Σελ. 294
14. Άμεση φορολόγηση της ψιλής κυριότητας	Σελ. 294
15. Προγενέστερες δωρεές - γονικές παροχές ή προίκες	Σελ. 294
16. Καθαρή αξία δήλωσης	Σελ. 294
17. Υπολογισμός του φόρου - Κλίμακα	Σελ. 295
18. Στοιχεία πληρεξούσιων	Σελ. 295
19. Δικαιολογητικά που συνυποβάλλονται	Σελ. 295
20. Στοιχεία βεβαίωσης	Σελ. 295
21. Έντυπο δήλωσης φόρου γονικής παροχής - δωρεάς	Σελ. 296
Γ. Υποχρεώσεις συμβολαιογράφου στη σύνταξη συμβολαίων αποδοχής κληρονομιάς - γονικών παροχών - δωρεών	Σελ. 300
1. Υποχρέωση προσάρτησης εγγράφων	Σελ. 300
α. Προσάρτηση πιστοποιητικού του άρθρου 105 παρ. 1 του Ν 2961/2001 (άρθρο 112 παρ. 1)	Σελ. 300
β. Προσάρτηση της δήλωσης φόρου κληρονομίας - γονικής παροχής - δωρεάς (άρθρο 112 παρ. 2)	Σελ. 300
2. Υποχρέωση ρητής μνείας και αναγραφής στοιχείων (άρθρο 112 παρ. 3)	Σελ. 300
3. Υποχρέωση διορισμού αντικλήτου (άρθρο 112 παρ. 4)	Σελ. 300
4. Υποχρέωση αποστολής συμβολαίων (άρθρο 116 παρ. 1 περ. β΄)	Σελ. 301
5. Υποχρέωση αναγραφής αριθμού φορολογικού μητρώου (άρθρο 3 παρ. 4 ΑΥΟ 1027411/842/ΔΜ/26.2.1998 - ΦΕΚ Β΄ 193/3.3.1998)	Σελ. 301
6. Μνεία περί απαλλαγής Αʼ κατοικίας και για μη περαιτέρω μεταβίβαση πριν την πάροδο πενταετίας (άρθρο 17 παρ. 7 του Ν 1591/1986)	Σελ. 301
7. Μη σύνταξη συμβολαίου πριν την πάροδο της πενταετίας σε περίπτωση απαλλαγής φόρου παρά μόνο μετά την προσάρτηση πιστοποιητικού πληρωμής φόρου (Άρθρο 17 παρ. 4, εδ. β΄ του Ν 1591/1986)	Σελ. 301
ΙΙ. ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΦΜΑ
Α. ΔΗΛΩΣΗ ΦΟΡΟΥ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ
1. Υποβολή δήλωσης	Σελ. 303
α. Υποβολή δήλωσης από φυσικά πρόσωπα	Σελ. 303
β. Υποβολή δήλωσης από νομικά πρόσωπα	Σελ. 303
γ. Εξαιρέσεις από την υποβολή κοινής δήλωσης	Σελ. 303
i. Πλειστηριασμός ακινήτου	Σελ. 303
ii. Αναγκαστική απαλλοτρίωση	Σελ. 303
2. Αρμόδιος προϊστάμενος ΔΟΥ για την παραλαβή της δήλωσης	Σελ. 304
α. Προϊστάμενος ΔΟΥ της περιφέρειας ακινήτου	Σελ. 304
β. Προϋποθέσεις παραλαβής από αναρμόδιο προϊστάμενο ΔΟΥ	Σελ. 304
γ. Ορισμός Ειρηνοδίκη ή Συμβολαιογράφου για την παραλαβή της δήλωσης	Σελ. 304
δ. Μεταβίβαση ακινήτων στο εξωτερικό	Σελ. 304
3. Προθεσμία υποβολής της δήλωσης	Σελ. 305
4. Τρόπος υποβολής δήλωσης	Σελ. 305
5. Περιεχόμενο υποβολής δήλωσης	Σελ. 305
6. Αναγραφή στη δήλωση της πληρωμής του φόρου	Σελ. 305
7. Βεβαίωση του περιεχομένου της δήλωσης	Σελ. 306
8. Υποβολή δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου από συμβολαιογράφους και βεβαίωση του γνησίου υπογραφής	Σελ. 306
Β. ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΔΗΛΩΣΗΣ ΦΟΡΟΥ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
α. Η αρμόδια ΔΟΥ στην οποία υποβάλλεται η δήλωση	Σελ. 310
β. Είδος δήλωσης	Σελ. 310
γ. Δήλωση ΦΠΑ ή ΦΜΑ	Σελ. 310
δ. Το είδος της συναλλαγής	Σελ. 310
ε. Στοιχεία συμβολαιογράφου που συντάσσει τη δήλωση	Σελ. 311
στ. Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό Γραφείο	Σελ. 311
ζ. Αδεια οικοδομής	Σελ. 311
η. Στοιχεία υπόχρεου σε φόρο	Σελ. 311
θ. Στοιχεία αγοραστών - πωλητών	Σελ. 311
ι. Αξία μεταβίβασης	Σελ. 312
ια. Το καταβληθέν τίμημα	Σελ. 313
ιβ. Ο χρόνος και τρόπος απόκτησης	Σελ. 313
ιγ. Απαλλαγή από φόρο	Σελ. 313
ιδ. Σύντομη περιγραφή ακινήτου	Σελ. 313
ιε. Υπολογισμός φόρου	Σελ. 313
ιστ. Η ημερομηνία	Σελ. 314
ιζ. Υπογραφή της δήλωσης	Σελ. 314
ιη. Βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής	Σελ. 314
ιθ. Διπλότυπο είσπραξης φόρου	Σελ. 314
ικ. Έντυπο δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτου - ΦΠΑ	Σελ. 315
Γ. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΥ ΣΤΗ ΣΥΝΤΑΞΗ ΣΥΜΒΟΛΑΙΩΝ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΕΞ ΕΠΑΧΘΟΥΣ ΑΙΤΙΑΣ
1. Μη κατάρτιση συμβολαίου χωρίς την τήρηση προϋποθέσεων (άρθρο 13 παρ. 1, εδ. 1 Ν 1587/1950)	Σελ. 319
2. Μη κατάρτιση συμβολαίου μετά την παρέλευση ορισμένης προθεσμίας από την υποβολή της δήλωσης φόρου μεταβίβασης (άρθρο 13 παρ. 1 Ν 1587/1950)	Σελ. 319
3. Υποχρέωση αναγραφής στοιχείων στο συμβόλαιο (άρθρο 13 παρ. 2 Ν 1587/1950)	Σελ. 319
4. Υποχρέωση προσάρτησης του αποδεικτικού είσπραξης φόρου μεταβίβασης (Άρθρο 13 παρ. 12 περ. Β Ν 1587/1950)	Σελ. 320
5. Αποστολή συμβολαίων (Άρθρο 14 παρ. 2Αʼ Ν 1587/1950)	Σελ. 320
6. Προϋποθέσεις απαγόρευσης σύνταξης συμβολαίου πριν την συμπλήρωση πενταετίας εάν υπάρχει απαλλαγή ΦΜΑ λόγω απαλλαγής πρώτης κατοικίας (άρθρο 1 παρ. 7 Ν 1078/1980)	Σελ. 320
7. Περίπτωση απαλλαγής από το ΦΜΑ γεωργοκτηνοτροφικών εκτάσεων (άρθρο 13 παρ. 7-10 Ν 634/1977)	Σελ. 320
8. Υποχρέωση αναγραφής αριθμού φορολογικού μητρώου (άρθρο 3 παρ. 4 ΑΥΟ 1027411/842/ΔΜ/26.2.1998 - ΦΕΚ Β΄ 193/3.3.1998)	Σελ. 321
9. Προσάρτηση πιστοποιητικού του άρθρου 105 παρ. 1 του Ν 2961/2001 (άρθρο 112, παρ. 1 Ν 2961/2001)	Σελ. 321
ΙΙΙ. Ο ΦΠΑ ΤΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ
1. Υποκείμενοι στον ΦΠΑ	Σελ. 322
2. Πεδίο εφαρμογής	Σελ. 323
3. Υποχρεώσεις κατασκευαστών	Σελ. 324
4. Προϋπολογιστικό κόστος	Σελ. 325
5. Βιβλίο κοστολογίου	Σελ. 333
Α. Ειδικότερα ζητήματα τήρησης βιβλίου κοστολογίου	Σελ. 333
i. Η αξία του οικοπέδου	Σελ. 333
ii. Αγορά του οικοπέδου	Σελ. 334
iii. Απόκτηση με αντιπαροχή	Σελ. 334
Β. Τρόπος καταχώρισης	Σελ. 334
Γ. Χρόνος ενημέρωσης	Σελ. 335
Δ. Το λογιστικό σημείωμα	Σελ. 336
6. Απολογιστικό κόστος	Σελ. 342
Α. Γενικές δαπάνες κατασκευής	Σελ. 343
Β. Κατασκευαστικό κόστος	Σελ. 344
Γ. Πληροφοριακά στοιχεία	Σελ. 344
7. Παράδοση ακινήτου - Ειδική δήλωση ΦΠΑ	Σελ. 350
i. Πίνακας υπολογισμού της αξίας	Σελ. 350
ii. Πίνακας υπολογισμού του ΦΠΑ	Σελ. 351
8. Έλεγχος της Ειδικής Δήλωσης - Οριστικοποίηση - Ανάκληση	Σελ. 355
9. Αντιπαροχή - Παράδοση κτίσματος στον οικοπεδούχο	Σελ. 360
10. Απαλλαγές - Παράδοση πρώτης κατοικίας	Σελ. 362
11. Αυτοπαράδοση	Σελ. 364
12. Δικαίωμα έκπτωσης του ΦΠΑ - Περιοδικές και εκκαθαριστικές δηλώσεις ΦΠΑ	Σελ. 365
ΜΕΡΟΣ Γ΄
ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΚΑΤΟΧΗΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
[1] ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ
N 3842/2010
«Αποκατάσταση φορολογικής δικαιοσύνης, αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής και άλλες διατάξεις» [Άρθρο 32]	Σελ. 371
Ν 4223/2013
«Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων και άλλες διατάξεις» [Άρθρα 1-8, 13, 59]	Σελ. 385
ΥΑ ΠΟΛ. 1279/31.12.2013
«Πιστοποιητικό του άρθρου 54Α του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας, για το έτος 2014»	Σελ. 402
Ν 2130/1993
«Τέλος Ακίνητης Περιουσίας» [Άρθρο 24]	Σελ. 410
[2] ΣΧΟΛΙΑ - ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ
1. Η ΔΗΛΩΣΗ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Ε9	Σελ. 415
1.1 ΤΡΟΠΟΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΤΟΥ Ε9	Σελ. 416
1.2 ΤΡΟΠΟΣ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗΣ ΤΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ	Σελ. 417
i. ΠΙΝΑΚΑΣ 1. ΚΤΙΣΜΑΤΑ	Σελ. 417
ii. ΠΙΝΑΚΑΣ 2. ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΑ	Σελ. 421
1.3 ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ	Σελ. 424
1. Δικαίωμα υψούν στο Ε9	Σελ. 424
2. Συμπλήρωση Ε9 για κτίσματα χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας	Σελ. 424
3. Πότε το ακίνητο θεωρείται ημιτελές για το Ε9	Σελ. 424
4. Τακτοποίηση ημιϋπαίθριων με το Ν 3843/2010	Σελ. 425
5. Μετατροπή βοηθητικών χώρων σε χώρους κύριας χρήσης με το Ν 3843/2010	Σελ. 426
6. Τακτοποίηση αυθαιρέτων κτισμάτων με τον Ν 4014/2011, άρθρο 24 παρ. 22 και Ν 4178/2013 άρθρο 24 παρ. 8 & 9	Σελ. 427
7. Συσχέτιση των στοιχείων των ακινήτων με τα δεδομένα του κτηματολογίου	Σελ. 428
8. Υπόχρεος δήλωσης για ακίνητα που ανεγείρονται με το σύστημα της αντιπαροχής	Σελ. 428
9. Υπόχρεος υποβολής δήλωσης για ακίνητα για τα οποία έχει συναφθεί σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης (leasing)	Σελ. 429
10. Σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας επί οικοπέδου	Σελ. 429
11. Πότε ένα ακίνητο θεωρείται μονοκατοικία	Σελ. 429
12. Βοηθητικοί χώροι	Σελ. 430
13. Μεταφορά συντελεστή δόμησης	Σελ. 430
1.4 ΟΔΗΓΟΣ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ	Σελ. 431
1. Αρχική οθόνη	Σελ. 431
2. Αρχική Οθόνη Πιστοποιημένου Χρήστη	Σελ. 432
2.1. Οριστικοποίηση της Περιουσιακής Εικόνας	Σελ. 433
2.2. Καρτέλες Εφαρμογής	Σελ. 433
3. Καρτέλα «Υποβολή Δήλωσης Ε9»	Σελ. 434
3.1. Περιεχόμενο Καρτέλας	Σελ. 434
3.2. Εκτυπώσεις	Σελ. 436
3.3. Διαθέσιμες ενέργειες	Σελ. 436
3.4. Πίνακας 1: Κτίσματα - Οικόπεδα	Σελ. 438
3.4.1. Δήλωση κτίσματος/οικοπέδου	Σελ. 439
3.4.2. Μεταβολή κτίσματος/οικοπέδου	Σελ. 439
3.4.3. Διαγραφή κτίσματος/οικοπέδου	Σελ. 440
3.4.4. Φόρμα επεξεργασίας των στοιχείων ακινήτου	Σελ. 441
3.5. Πίνακας 2: Αγροτεμάχια	Σελ. 449
3.6. Γενικά	Σελ. 450
3.7. Οριστική υποβολή δήλωσης Ε9	Σελ. 450
3.8. Ακύρωση υποβολής δήλωσης Ε9	Σελ. 451
4. Καρτέλα «Δηλώσεις Ε9»	Σελ. 451
4.1. Στοιχεία επιλεγμένης δήλωσης	Σελ. 452
5. Καρτέλα «Περιουσιακή κατάσταση»	Σελ. 452
6. Καρτέλα «Αρχική Σελίδα»	Σελ. 452
1.5 ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ	Σελ. 454
i. Παράδειγμα 1	Σελ. 454
ii. Παράδειγμα 2	Σελ. 456
iii. Παράδειγμα 3	Σελ. 458
iv. Παράδειγμα 4	Σελ. 460
v. Παράδειγμα 5	Σελ. 462
2. Ο ΕΝΙΑΙΟΣ ΦΟΡΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (ΕΝΦΙΑ)	Σελ. 464
2.1 ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΚΑΙ ΥΠΟΚΕΙΜΕΝΟ ΤΟΥ ΦΟΡΟΥ	Σελ. 464
2.2 ΑΠΑΛΛΑΓΕΣ	Σελ. 467
2.3 Ο ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΤΟΥ ΚΥΡΙΟΥ ΦΟΡΟΥ	Σελ. 468
2.3.1 Κύριος φόρος κτισμάτων	Σελ. 468
2.3.2 Κύριος φόρος ειδικών κτιρίων	Σελ. 473
2.3.3 Φόρος οικοπέδων	Σελ. 476
2.3.4 Φόρος αγροτεμαχίων	Σελ. 479
2.4 Ο ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΟΣ ΦΟΡΟΣ	Σελ. 482
2.5 ΕΚΠΤΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΝΑΣΤΟΛΕΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ	Σελ. 485
2.6 ΧΡΟΝΟΣ ΚΑΙ ΤΡΟΠΟΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ	Σελ. 488
ΜΕΡΟΣ Δ΄
ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΑΠΟ ΑΚΙΝΗΤΑ
[1] ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ
Ν 4172/2013
«Φορολογία εισοδήματος, επείγοντα μέτρα εφαρμογής του N 4046/2012, του N 4093/2012 και του N 4127/2013 και άλλες διατάξεις» [Άρθρα 35-43, 61-64]	Σελ. 493
Ν 2065/1992
«Αναμόρφωση της άμεσης φορολογίας και άλλες διατάξεις» [Άρθρα 20-27]	Σελ. 508
Ν 3091/2002
«Απλουστεύσεις και βελτιώσεις στη φορολογία εισοδήματος και κεφαλαίου και άλλες διατάξεις» [Άρθρα 15-18]	Σελ. 514
[2] ΣΧΟΛΙΑ - ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ
Ι. Η ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
1. Χρήση 2013 (οικονομικό έτος 2014)	Σελ. 521
i. Χρόνος κτήσης αναδρομικών μισθωμάτων	Σελ. 522
ii. Προσδιορισμός του εισοδήματος από οικοδομές	Σελ. 522
iii. Απαλλαγές από τον φόρο	Σελ. 523
iv. Προσδιορισμός του εισοδήματος από εκμίσθωση γαιών	Σελ. 523
v. Αυτοτελής φορολόγηση	Σελ. 523
vi. Προσδιορισμός φορολογητέου εισοδήματος	Σελ. 523
vii. Δυνατότητα εκχώρησης μισθωμάτων στο δημόσιο.	Σελ. 525
viii. Η φορολογική κλίμακα	Σελ. 526
2. Χρήση 2014 (οικονομικό έτος 2015)	Σελ. 527
i. Φορολογητέο εισόδημα	Σελ. 528
ii. Φορολογικός συντελεστής	Σελ. 529
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 1 Συμπλήρωση του Εντύπου Ε2	Σελ. 530
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 2 Η υποχρέωση υποβολής των μισθωτηρίων συμβολαίων	Σελ. 535
II. ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΑΠΟ ΥΠΕΡΑΞΙΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ
1. Αντικείμενο του φόρου	Σελ. 537
2. Υπολογισμός υπεραξίας	Σελ. 538
3. Φορολογικός συντελεστής και τρόπος καταβολής του φόρου	Σελ. 542
III. ΕΙΔΙΚΟΣ ΦΟΡΟΣ ΕΠΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
1. Εισαγωγή	Σελ. 543
2. Πεδίο εφαρμογής	Σελ. 543
3. Εξαιρέσεις - Απαλλαγές	Σελ. 543
4. Υποχρεώσεις άλλων προσώπων για την απόδοση του φόρου	Σελ. 544

ΑΛΦΑΒΗΤΙΚΟ ΕΥΡΕΤΗΡΙΟ	Σελ. 551