ΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ
- Εκδοση: 3η 2013
- Σχήμα: 17X24
- Βιβλιοδεσία: Εύκαμπτη
- Σελίδες: 910
- ISBN: 978-960-562-198-8
- Δείτε ένα απόσπασμα
- Black friday εκδόσεις: 30%
Με το Ν 4164/2013 (ΦΕΚ Αʼ 156/9.7.2013) «Συμπλήρωση των διατάξεων περί Εθνικού Κτηματολογίου και άλλες ρυθμίσεις», τροποποιήθηκαν, σε βασικά σημεία τους, οι νόμοι που διέπουν το στάδιο της κτηματογράφησης (Ν 2308/1995) και τη λειτουργία του Εθνικού Κτηματολογίου (Ν 2664/1998), στο πλαίσιο της προσπάθειας για την περαιτέρω βελτίωση των συνθηκών λειτουργίας και εφαρμογής του θεσμού, μετά από αξιολόγηση των απαιτήσεων της πράξης, όπως αυτές αναδείχθηκαν κατά το διάστημα που μεσολάβησε από τη σταδιακή αντικατάσταση του συστήματος μεταγραφών και υποθηκών στις κτηματογραφημένες περιοχές της χώρας μας.
Η νομοθετική βελτίωση των διατάξεων των νόμων 2308/1995 και 2664/1998 ήταν αναγκαία διότι, όπως ήδη έχει επισημανθεί, ο θεσμός του Εθνικού Κτηματολογίου αποτελεί τη σημαντικότερη μεταρρύθμιση στο εμπράγματο δίκαιο και το δίκαιο λειτουργίας των υποθηκοφυλακείων και ως τόσο σημαντικός θεσμός απαιτεί διαρκή προσαρμογή στις ερμηνευτικές προσεγγίσεις της θεωρίας και της νομολογίας, ώστε η εφαρμογή του να διασφαλίζει ένα ασφαλές περιβάλλον διαχείρισης της περιουσίας των πολιτών και του δημοσίου.
Ήδη είχε ολοκληρωθεί η μετάβαση στο σύστημα του Κτηματολογίου για το σύνολο των περιοχών των προγραμμάτων κτηματογράφησης των ετών 1997-1999 και το γεγονός αυτό αποτέλεσε αφορμή για την περαιτέρω βελτίωση της νομοθεσίας για το Εθνικό Κτηματολόγιο, με την αφομοίωση και των πορισμάτων της νομολογίας και την αντιμετώπιση των ερμηνευτικών ζητημάτων, που είχαν προκύψει. Όπως αναφέρεται, εξάλλου, και στην εισηγητική έκθεση του Ν 4164/2013 ο βασικός στόχος είναι το 2020 να διαθέτει η χώρα ένα πλήρες σχετικό σύστημα κατά τα πρότυπα των άλλων ευρωπαϊκών χωρών, εκπληρώνοντας μία διαχρονική ιστορική εκκρεμότητα.
Στην τρίτη έκδοση του Δικαίου του Κτηματολογίου η θεωρητική ανάπτυξη των νομοθετικών ρυθμίσεων γίνεται με την ενσωμάτωση όλων των νομοθετικών αλλαγών, που επήλθαν στους νόμους 2308/1995 και 2664/1998, οι οποίοι έχουν τροποποιηθεί μέχρι σήμερα με τους νόμους 2508/1997, 3127/2003, 3212/2003, 3481/2006, 3559/2007, 3659/2008, 3728/2008, 3983/2011, 4030/2011 και προσφάτως με το Ν 4164/2013, ενώ για την πληρότητα του έργου γίνεται ανάπτυξη των ρυθμίσεων υπουργικών αποφάσεων και αποφάσεων του ΔΣ του ΟΚΧΕ που έχουν εκδοθεί κατʼ εξουσιοδότηση διατάξεων των βασικών νόμων 2308/1995 και 2664/1998.
Παράλληλα, η θεωρητική ανάπτυξη του Ν 2308/1995 και του Ν 2664/1998 έχει εμπλουτισθεί με τα πορίσματα της νομολογίας, η οποία έχει ερμηνεύσει τους νόμους αυτούς σε σημαντικά ζητήματα που απασχόλησαν την πράξη και κάθε νομικό που ασχολείται με συναφείς υποθέσεις.
Στη νέα έκδοση περιλαμβάνονται, ακόμη, χρήσιμα υποδείγματα διόρθωσης των αρχικών εγγραφών, καθώς και παράρτημα της νομοθεσίας με κωδικοποιημένους τους νόμους 2308/1995 και 2664/1998 και τις εισηγητικές εκθέσεις αυτών, όπως και του Ν 4164/2013. Παρατίθεται, επίσης, αυτούσια η υπʼ αρ. 556/09/17.10.2012 (ΦΕΚ Βʼ 3370/18.12.2012) απόφαση του ΔΣ του ΟΚΧΕ με θέμα την αντικατάσταση της υπʼ αριθμ. 517/03/22.3.2011 (ΦΕΚ Βʼ 710/29.4.2011) απόφασης του ΔΣ του ΟΚΧΕ με τίτλο «Αναθεώρηση του Τεύχους Τεχνικών Προδιαγραφών των μελετών κτηματογράφησης για τη δημιουργία του Εθνικού Κτηματολογίου», οι διατάξεις της οποίας είναι βασικές ως προς το ρυθμιστικό πλαίσιο του σταδίου της κτηματογράφησης.
Το έργο είναι ιδιαίτερα χρηστικό τόσο στον μελετητή όσο και τον εφαρμοστή του δικαίου.
ΜΕΡΟΣ Α' | |
Εισαγωγή | Σελ. 1 |
I. Tο ισχύον σύστημα μεταγραφών και η ανάγκη μετάβασης στο σύστημα του κτηματολογίου | Σελ. 1 |
II. Το ισχύον σύστημα των βιβλίων μεταγραφών | Σελ. 1 |
III. Το σύστημα των κτηματικών βιβλίων (κτηματολόγιο) | Σελ. 4 |
IV. Σύγκριση των δύο συστημάτων δημοσιότητας των εμπραγμάτων σχέσεων στα ακίνητα | Σελ. 4 |
ΜΕΡΟΣ Β' | |
Νόμος 2308/1995 - Κτηματογράφηση | Σελ. 9 |
Ι. Ένταξη περιοχής στην κτηματογράφηση | Σελ. 9 |
II. Υποβολή δηλώσεων εγγραπτέων σχέσεων | Σελ. 15 |
A. Δικαιώματα για τα οποία υποβάλλεται δήλωση | Σελ. 20 |
B. Διαδικασία υποβολής της δήλωσης | Σελ. 25 |
i. Ο εντοπισμός των ακινήτων στους κτηματολογικούς χάρτες | Σελ. 29 |
ii. Η υποβολή της δήλωσης | Σελ. 31 |
iii. Διορθώσεις - Συμπληρώσεις της δήλωσης μετά την υποβολή της | Σελ. 32 |
Γ. Υπόχρεοι σε υποβολή δήλωσης | Σελ. 32 |
i. Η δήλωση εκ μέρους του Ελληνικού Δημοσίου | Σελ. 34 |
Δ. Προθεσμία υποβολής δηλώσεων | Σελ. 38 |
Ε. Υποβολή ψευδούς δήλωσης | Σελ. 41 |
ΣΤ. Έννομες συνέπειες παράλειψης υποβολής δήλωσης | Σελ. 41 |
Ζ. Καταβολή ανταποδοτικών τελών | Σελ. 43 |
ΙΙΙ. Σύνταξη προσωρινών κτηματολογικών διαγραμμάτων και πινάκων | Σελ. 47 |
IV. Έλεγχος νομιμότητας των υποβληθεισών δηλώσεων | Σελ. 49 |
V. Ανάρτηση των στοιχείων της κτηματογράφησης | Σελ. 52 |
i. Στοιχεία ελέγχου εκ μέρους των πολιτών | Σελ. 56 |
VI. Δικαιοπραξίες κατά το στάδιο της ανάρτησης των στοιχείων της κτηματογράφησης - Δίκες με αντικείμενο εγγραπτέο στα κτηματολογικά βιβλία δικαίωμα | Σελ. 59 |
VII. Υποβολή αιτήσεων διόρθωσης | Σελ. 62 |
VIII. Υποβολή ενστάσεων | Σελ. 65 |
IX. Αναμόρφωση προσωρινών κτηματολογικών διαγραμμάτων και πινάκων - Περάτωση της κτηματογράφησης | Σελ. 71 |
X. Εμπράγματα δικαιώματα του Δημοσίου σε ακίνητα εντός σχεδίου πόλεως και κτήση κυριότητας με χρησικτησία (άρθρο 4 Ν 3127/2003) | Σελ. 73 |
Α. Πεδίο εφαρμογής της διατάξεως του άρθρου 4 Ν 3127/2003 | Σελ. 82 |
Β. Οι προϋποθέσεις κτήσης κυριότητας έναντι του δημοσίου | Σελ. 83 |
Γ. Το βάρος απόδειξης της κακής πίστης | Σελ. 85 |
Δ. Η παρέμβαση των κτηματικών υπηρεσιών στην κτηματολογική διαδικασία της κτηματογράφησης, μετά την ισχύ της διατάξεως του άρθρου 4 του Ν 3127/2003 | Σελ. 86 |
XI. Κτηματογράφηση και Δασικοί Χάρτες | Σελ. 91 |
Α. Κατάρτιση δασικών χαρτών | Σελ. 93 |
Β. Αποτύπωση ορίων οικισμών στους δασικούς χάρτες | Σελ. 96 |
Γ. Η ανάρτηση του δασικού χάρτη | Σελ. 102 |
Δ. Υποβολή αντιρρήσεων | Σελ. 104 |
Ε. Επεξεργασία αντιρρήσεων και κύρωση δασικών χαρτών | Σελ. 106 |
ΣΤ. Διαδικασία αναγνώρισης δασικής ιδιοκτησίας σε περιοχές υπό κτηματογράφηση | Σελ. 120 |
XΙI. Μετάβαση στο σύστημα του κτηματολογίου - πρώτες εγγραφές στα κτηματολογικά βιβλία | Σελ. 124 |
ΜΕΡΟΣ Γ' | |
Νόμος 2664/1998 - Η λειτουργία του Εθνικού Κτηματολογίου | Σελ. 127 |
I. Εισαγωγή | Σελ. 127 |
II. Αρχές που διέπουν τη λειτουργία του Εθνικού Κτηματολογίου | Σελ. 129 |
III. Η λειτουργία των κτηματολογικών γραφείων και η μετάβαση από το σύστημα μεταγραφών και υποθηκών στο σύστημα του Κτηματολογίου | Σελ. 134 |
IV. Τα τηρούμενα από τα Κτηματολογικά Γραφεία στοιχεία | Σελ. 142 |
V. Οι καταχωριζόμενες στα κτηματολογικά φύλλα πράξεις | Σελ. 149 |
VI. Αντικείμενο κτηματολογικών εγγραφών - Τέλη εγγραφής | Σελ. 157 |
VII. Τοπική αρμοδιότητα των Κτηματολογικών Γραφείων | Σελ. 159 |
VIII. Οι πρώτες εγγραφές στα κτηματολογικά βιβλία | Σελ. 159 |
IX. Διόρθωση κτηματολογικών στοιχείων | Σελ. 161 |
A. Διόρθωση κατόπιν δικαστικής απόφασης | Σελ. 162 |
1. Η αγωγή του άρθρου 6 παρ. 2 του Ν 2664/1998 | Σελ. 162 |
i. Αντικείμενο της δίκης - Αρμοδιότητα | Σελ. 162 |
ii. Ενεργητική νομιμοποίηση | Σελ. 164 |
iii. Παθητική νομιμοποίηση | Σελ. 165 |
iv. Το αίτημα της αγωγής του άρθρου 6 παρ. 2 του Ν 2664/1998 | Σελ. 166 |
v. Προθεσμία άσκησης της αγωγής | Σελ. 168 |
vi. Προϋποθέσεις παραδεκτού | Σελ. 171 |
vii. Εφαρμοστέα διαδικασία - Απόδειξη - Δικαστικό Ένσημο - Απόφαση | Σελ. 174 |
viii. Η άσκηση της αγωγής του άρθρου 6 παρ. 2 του Ν 2664/1998 με εναγόμενο το Ελληνικό Δημόσιο | Σελ. 179 |
ix. Πρακτικό συμβιβασμού - Διαιτητική απόφαση - Δικαστική Μεσολάβηση | Σελ. 185 |
x. Η τύχη των εκκρεμών αγωγών κατά την έναρξη λειτουργίας του κτηματολογίου | Σελ. 189 |
2. Η δικαστική διόρθωση των πρώτων εγγραφών στην περίπτωση ένδειξης αγνώστου ιδιοκτήτη | Σελ. 190 |
i. Προϋποθέσεις παραδεκτού | Σελ. 193 |
ii. Παθητική νομιμοποίηση | Σελ. 197 |
iii. Αντικείμενο της δίκης - Αίτημα της αιτήσεως | Σελ. 198 |
iv. Η δικαστική διόρθωση των πρώτων εγγραφών στην περίπτωση οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με την ένδειξη αγνώστου ιδιοκτήτη | Σελ. 203 |
v. Διόρθωση αρχικής εγγραφής σε ακίνητο αγνώστου ιδιοκτήτη λόγω κληρονομικής διαδοχής | Σελ. 206 |
vi. Η παραδοχή της αιτήσεως - Διόρθωση της εγγραφής | Σελ. 208 |
vii. Απόρριψη αιτήσεως - Ένδικα μέσα | Σελ. 210 |
3. Διόρθωση με αιτία κτήσης κυριότητας την χρησικτησία | Σελ. 210 |
4. Διόρθωση στοιχείων πρώτων εγγραφών | Σελ. 214 |
i. Πεδίο εφαρμογής | Σελ. 215 |
ii. Διαδικασία διόρθωσης | Σελ. 217 |
Β. Διόρθωση πρώτων εγγραφών χωρίς δικαστική απόφαση | Σελ. 220 |
1. Η ρύθμιση του άρθρου 6 παρ. 4 του Ν 2664/1998 | Σελ. 220 |
i. Διαδικασία διόρθωσης | Σελ. 221 |
ii. Υποβολή αντιρρήσεων | Σελ. 224 |
iii. Αυτεπάγγελτη διόρθωση | Σελ. 225 |
2. Διόρθωση πρόδηλων σφαλμάτων | Σελ. 225 |
3. Διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών ως προς ληξιαρχικά στοιχεία | Σελ. 236 |
4. Διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών ως προς τα γεωμετρικά στοιχεία | Σελ. 236 |
i. Αποδεκτές αποκλίσεις ως προς το εμβαδόν των ακινήτων - Η ρύθμιση του Ν 2664/1998 | Σελ. 243 |
ii. Προσαρμογή των κτηματολογικών διαγραμμάτων λόγω επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων | Σελ. 251 |
5. Διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών κατόπιν κύρωσης απόφασης αναδασμού | Σελ. 258 |
6. Διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών σε δασικές περιοχές | Σελ. 258 |
X. Η νομική τύχη των εμπραγμάτων δικαιωμάτων που δεν καταχωρήθηκαν στις αρχικές εγγραφές στο κτηματολόγιο | Σελ. 261 |
Α. Μεταβίβαση κυριότητας ακινήτου, που δεν έχει καταχωρισθεί στις πρώτες εγγραφές | Σελ. 261 |
1. Οι προϋποθέσεις μεταβίβασης κυριότητας | Σελ. 261 |
2. Η αναπλήρωση της εγγραφής στο κτηματολόγιο | Σελ. 263 |
3. Αίτημα της αγωγής του άρθρου 6 παρ. 2 του Ν 2664/1998, επί μεταβίβασης κυριότητας που δεν έχει καταχωρηθεί στις αρχικές εγγραφές | Σελ. 265 |
4. Χρονικός περιορισμός μεταβίβασης κυριότητας ακινήτου, που δεν έχει καταχωρηθεί στις αρχικές εγγραφές | Σελ. 267 |
5. Μεταβίβαση κυριότητας ακινήτου που δεν έχει καταχωρηθεί στις πρώτες εγγραφές στην περίπτωση που η αγωγή του άρθρου 6 παρ. 2 του Ν 2664/1998 έχει ασκηθεί και έχει καταχωρηθεί στο κτηματολογικό φύλλο από τον δικαιούχο του δικαιώματος κυριότητας - μεταβιβάζοντα | Σελ. 268 |
B. Επιβάρυνση δικαιώματος, που δεν έχει καταχωρηθεί στις πρώτες εγγραφές | Σελ. 275 |
1. Οι προϋποθέσεις επιβάρυνσης μη καταχωρισθέντος δικαιώματος | Σελ. 276 |
2. Η αναπλήρωση της εγγραφής στο κτηματολόγιο | Σελ. 278 |
3. Αίτημα της αγωγής του άρθρου 6 παρ. 2 του Ν 2664/1998, επί επιβάρυνσης δικαιώματος που δεν έχει καταχωρηθεί στις αρχικές εγγραφές | Σελ. 279 |
4. Χρονικός περιορισμός επιβάρυνσης δικαιώματος, που δεν έχει καταχωρηθεί στις αρχικές εγγραφές | Σελ. 282 |
Γ. Μεταγενέστερη μεταβίβαση ή επιβάρυνση του μη καταχωρησθέντος στις αρχικές εγγραφές δικαιώματος | Σελ. 283 |
Δ. Κτήση δικαιώματος μη καταχωρισθέντος στις αρχικές εγγραφές με αναγκαστική εκτέλεση | Σελ. 284 |
1. Προϋποθέσεις κτήσης δικαιώματος | Σελ. 284 |
2. Η αναπλήρωση της εγγραφής της περίληψης της κατακυρωτικής έκθεσης στο κτηματολόγιο | Σελ. 286 |
3. Αίτημα της αγωγής του άρθρου 6 παρ. 2 του Ν 2664/1998, επί κτήσης με αναγκαστική εκτέλεση δικαιώματος που δεν έχει καταχωρηθεί στις αρχικές εγγραφές | Σελ. 287 |
4. Χρονικός περιορισμός κτήσης με αναγκαστική εκτέλεση δικαιώματος, που δεν έχει καταχωρηθεί στις αρχικές εγγραφές | Σελ. 288 |
Ε. Εγγραφή υποθήκης, προσημείωσης υποθήκης, κατάσχεσης, μεσεγγύησης ή άλλης δέσμευσης της εξουσίας διάθεσης σε δικαίωμα που δεν έχει καταχωρισθεί στις πρώτες εγγραφές | Σελ. 289 |
1. Προϋποθέσεις εγγραφής υποθήκης, προσημείωσης υποθήκης, κατάσχεσης, μεσεγγύησης ή άλλης δέσμευσης της εξουσίας διάθεσης σε δικαίωμα που δεν έχει καταχωρισθεί στις πρώτες εγγραφές | Σελ. 290 |
i. Η τήρηση των προϋποθέσεων του ουσιαστικού και δικονομικού δικαίου | Σελ. 290 |
ii. Η εγγραφή των βαρών στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου | Σελ. 291 |
α. Αποκλίσεις από τον έλεγχο νομιμότητας κατά την εγγραφή του βάρους | Σελ. 291 |
iii. Η άσκηση της αγωγής του άρθρου 6 παρ. 2 του Ν 2664/1998 | Σελ. 292 |
α. Το αίτημα της αγωγής του άρθρου 6 παρ. 2 του Ν 2664/1998 | Σελ. 293 |
β. Η προσεπίκληση του οφειλέτη, ως προϋπόθεση του παραδεκτού της αγωγής του άρθρου 6 παρ. 2 του Ν 2664/1998 | Σελ. 294 |
2. Η αναβλητική αίρεση της εγγραφής των βαρών επί μη καταχωρισθέντων στις αρχικές εγγραφές δικαιωμάτων | Σελ. 295 |
3. Χρονικός περιορισμός εγγραφής βάρους επί δικαιώματος, που δεν έχει καταχωρηθεί στις αρχικές εγγραφές | Σελ. 296 |
ΣΤ. Η κατάσχεση επί μη καταχωρηθέντος στις αρχικές εγγραφές δικαιώματος, στην περίπτωση καταδολιευτικής μεταβίβασης ακινήτου | Σελ. 297 |
ΧΙ. Η νομική τύχη υποθήκης, προσημείωσης υποθήκης, κατάσχεσης, μεσεγγύησης ή άλλης δέσμευσης της εξουσίας διάθεσης, που δεν εμφαίνεται στις πρώτες εγγραφές και έχει συσταθεί επί δικαιώματος που έχει καταχωρηθεί στο κτηματολόγιο και έχει νομίμως επιβαρυνθεί πριν από τις πρώτες εγγραφές | Σελ. 301 |
Α. Οι προϋποθέσεις άσκησης των εξουσιών από βάρος που δεν έχει καταχωρηθεί στις αρχικές εγγραφές | Σελ. 301 |
1. Η άσκηση της αγωγής του άρθρου 6 παρ. 2 του Ν 2664/1998 | Σελ. 301 |
2. Το αίτημα της αγωγής του άρθρου 6 παρ. 2 του Ν 2664/1998 | Σελ. 302 |
3. Η εγγραφή της αγωγής στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου | Σελ. 302 |
4. Αποκλίσεις από τον έλεγχο νομιμότητας κατά την εγγραφή στο κτηματολογικό φύλλο της αγωγής του άρθρου 6 παρ. 2 του Ν 2664/1998 | Σελ. 303 |
5. Η άσκηση προσεπίκλησης | Σελ. 304 |
6. Η αναβλητική αίρεση της αναγνώρισης των βαρών επί των καταχωρισθέντων στις αρχικές εγγραφές δικαιωμάτων | Σελ. 305 |
XII. Επιδόσεις της περίληψης της κατασχετήριας έκθεσης ακινήτου προς τους ενυπόθηκους και τους προσημειούχους δανειστές σε περίπτωση επιβολής κατάσχεσης σε ακίνητο μετά τις πρώτες εγγραφές | Σελ. 306 |
XIII. Η οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών - Έννομες συνέπειες - Δημιουργία αμάχητου τεκμηρίου | Σελ. 307 |
Α. Η νομική φύση του αμάχητου τεκμηρίου | Σελ. 310 |
Β. Η κτήση κυριότητας από τον εγγεγραμμένο στις αρχικές εγγραφές, ως κύριο | Σελ. 311 |
XIV. Δικαιώματα πραγματικών δικαιούχων - Προϋποθέσεις ανατροπής του αμάχητου τεκμηρίου των πρώτων εγγραφών | Σελ. 313 |
A. Η ενοχική αξίωση του πραγματικού δικαιούχου για την απόδοση του πλουτισμού | Σελ. 314 |
B. Η αξίωση αποζημίωσης λόγω αδικοπραξίας | Σελ. 317 |
Γ. Η αυτούσια απόδοση του ακινήτου στον πραγματικό δικαιούχο | Σελ. 318 |
XV. Η οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών στα ακίνητα που έχουν καταχωρηθεί με την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη» | Σελ. 320 |
XVI. Μεταγενέστερες εγγραφές έως την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών και μαχητό τεκμήριο | Σελ. 322 |
A. Ανατροπή μαχητού τεκμηρίου - Δημόσια πίστη - Προστασία καλόπιστου τρίτου | Σελ. 324 |
XVII. Διαδικασία κτηματολογικών εγγραφών | Σελ. 329 |
A. Αίτηση εγγραφής και συνυποβαλλόμενα δικαιολογητικά | Σελ. 329 |
B. Καταχώρηση εμπράγματης δικαιοπραξίας | Σελ. 335 |
Γ. Καταχώρηση διοικητικών πράξεων άρθρου 12 παρ. 2 του Ν 2664/1998 | Σελ. 338 |
1. Έκδοση και χορήγηση κτηματογραφικού διαγράμματος | Σελ. 339 |
2. Ενέργειες μηχανικού: ενημέρωση κτηματογραφικού διαγράμματος | Σελ. 339 |
3. Υποβολή αίτησης για την καταχώριση πράξης που επιφέρει γεωμετρική μεταβολή: | Σελ. 340 |
Δ. Εγγραφή της αίτησης στο ημερολόγιο - Χρονική προτεραιότητα | Σελ. 340 |
XVIII. Έλεγχος νομιμότητας των υποβαλλομένων αιτήσεων | Σελ. 342 |
XΙX. Αντιρρήσεις κατά της άρνησης του Προϊσταμένου του Κτηματολογικού Γραφείου να προβεί στην καταχώρηση εγγραπτέας πράξης | Σελ. 344 |
XX. Η πρόσβαση στα κτηματολογικά στοιχεία | Σελ. 347 |
ΜΕΡΟΣ Δ' | |
Υποδείγματα Δικογράφων και Αιτήσεων Ν 2308/1995 & Ν 2664/1998 | Σελ. 351 |
I. Υποδείγματα Ν 2308/1995 | Σελ. 351 |
1. Δήλωση εγγραπτέου δικαιώματος Ν 2308/1995 (έντυπο Δ.1 για φυσικά πρόσωπα με δικαιώματα κυριότητας, επικαρπίας ή άλλη δουλεία) | Σελ. 353 |
2. Δήλωση εγγραπτέου δικαιώματος Ν 2308/1995 (έντυπο Δ.2 για νομικά πρόσωπα & φυσικά πρόσωπα με δικαιώματα που δεν καλύπτονται από το έντυπο Δ.1) | Σελ. 356 |
3. Έγγραφα συνυποβαλλόμενα με τη δήλωση | Σελ. 360 |
4. Υπόδειγμα δήλωσης εγγραπτέου δικαιώματος Ν 2308/1995 για φυσικά πρόσωπα (έντυπο Δ.1) για δικαίωμα πλήρους κυριότητας επί οριζόντιας ιδιοκτησίας | Σελ. 363 |
5. Υπόδειγμα δήλωσης εγγραπτέου δικαιώματος Ν 2308/1995 για νομικά πρόσωπα (έντυπο Δ.2) για δικαίωμα προσημείωσης υποθήκης επί οριζόντιας ιδιοκτησίας | Σελ. 366 |
6. Οδηγίες συμπλήρωσης δήλωσης Δ.1 φυσικών προσώπων | Σελ. 370 |
7. Οδηγίες συμπλήρωσης δήλωσης Δ.2 νομικών προσώπων | Σελ. 380 |
8. Έντυπο πληρωμής παγίου τέλους κτηματογράφησης | Σελ. 389 |
II. Υποδείγματα αιτήσεων και εντύπων Ν 2664/1998 | Σελ. 397 |
1. Αίτηση - οδηγίες για καταχώρηση εγγραπτέας πράξης | Σελ. 399 |
2. Αίτηση καταχώρησης εγγραπτέας πράξης με τη διαδικασία του άρθρου 6 παρ. 4 του Ν 2664/1998 | Σελ. 403 |
3. Αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος | Σελ. 407 |
4. Αίτηση διόρθωσης σφαλμάτων που αφορούν γεωμετρικά στοιχεία των κτηματολογικών εγγραφών | Σελ. 409 |
5. Περίληψη καταχώρησης εγγραπτέας πράξης άρθρου 14 παρ. 4 Ν 2664/1998 (έντυπο) | Σελ. 411 |
6. Υπόδειγμα συμπληρωμένης περίληψης καταχώρησης εγγραπτέας πράξης άρθρου 14 παρ. 4 Ν 2664/1998 (πωλητήριο συμβόλαιο) | Σελ. 418 |
7. Υπόδειγμα συμπληρωμένης περίληψης καταχώρησης εγγραπτέας πράξης άρθρου 14 παρ. 4 Ν 2664/1998 (προσημείωση υποθήκης) | Σελ. 425 |
III. Υποδείγματα δικογράφων Ν 2664/1998 | Σελ. 429 |
1. Αγωγή αναγνωριστική κυριότητας άρθρου 6 παρ. 2 Ν 2664/1998 απευθυνόμενη κατά γνωστού δικαιούχου | Σελ. 431 |
2. Αγωγή διεκδικητική κυριότητας άρθρου 6 παρ. 2 Ν 2664/1998 απευθυνόμενη κατά γνωστού δικαιούχου | Σελ. 440 |
3. Αγωγή αναγνωριστική κυριότητας άρθρου 6 παρ. 2 Ν 2664/1998 με τρόπο κτήσης κυριότητας την έκτακτη χρησικτησία - Ακίνητο αγνώστου ιδιοκτήτη (Οικόπεδο) | Σελ. 446 |
4. Αίτηση αναγνωριστική κυριότητας άρθρου 6 παρ. 3 Ν 2664/1998 - Ακίνητο αγνώστου ιδιοκτήτη (Οικόπεδο) | Σελ. 453 |
5. Αίτηση αναγνωριστική κυριότητας άρθρου 6 παρ. 3 Ν 2664/1998 - Ακίνητο αγνώστου ιδιοκτήτη (Οριζόντια Ιδιοκτησία) | Σελ. 465 |
6. Αίτηση αναγνωριστική κυριότητας άρθρου 6 παρ. 3 Ν 2664/1998 - Κληρονομική διαδοχή Ακίνητο αγνώστου ιδιοκτήτη (Οριζόντια Ιδιοκτησία) | Σελ. 472 |
7. Αίτηση διόρθωσης στοιχείων πρώτης εγγραφής άρθρου 6 παρ. 8 Ν 2664/1998 | Σελ. 482 |
8. Αγωγή αναγνωριστική κυριότητας άρθρου 6 παρ. 2 Ν 2664/1998 κατ' εφαρμογήν του άρθρου 7Α του Ν. 2664/1998 | Σελ. 492 |
9. Αίτηση - αντιρρήσεις κατά άρνησης καταχώρησης εγγραπτέας πράξης (πρακτικό συμβιβασμού) - 'Αρθρο 16 παρ. 5 Ν 2664/1998 | Σελ. 501 |
10. Αίτηση - αντιρρήσεις κατά άρνησης καταχώρησης εγγραπτέας πράξης (πωλητήριο συμβόλαιο) - 'Αρθρο 16 παρ. 5 Ν 2664/1998 | Σελ. 508 |
11. Αίτηση - αντιρρήσεις κατά απόρριψης αιτήσεως διόρθωσης προδήλου σφάλματος -'Αρθρο 18 παρ. 2 Ν 2664/1998 | Σελ. 512 |
12. Προσφυγή κατά απόρριψης αιτήσεως διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων - 'Αρθρο 19 παρ. 2 Ν 2664/1998 | Σελ. 520 |
13. Εναντίωση - Απόψεις 'Αρθρου 19 παρ. 2 του Ν 2664/1998 | Σελ. 527 |
14. Προσφυγή κατά παραδοχής αιτήσεως διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων - 'Αρθρο 19 παρ. 2 Ν 2664/1998 | Σελ. 529 |
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ | |
[1] Ν 2308/1995 «Κτηματογράφηση για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου. Διαδικασία έως τις πρώτες εγγραφές στα κτηματολογικά βιβλία και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ Α' 114/15.6.1995) ['Αρθρα 1-14, 20] | Σελ. 535 |
[2] N 2664/1998 «Εθνικό Κτηματολόγιο και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ Α' 275/ 3.12.1998) ['Αρθρα 1-24, 34] | Σελ. 563 |
[3] OKXE 556/09/17.10.2012 Τεχνικές προδιαγραφές μελετών κτηματογράφησης για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου (ΦΕΚ B' 3370/18.12.2012) | Σελ. 605 |
[4] ΑΥΠΕΚΑ 49439/2013 «Έγκριση τεχνικών προδιαγραφών και κανονισμού προεκτιμώμενων αμοιβών της Ε.Κ.ΧΑ. Α.Ε. των μελετών κτηματογράφησης για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου στο υπόλοιπο της χώρας» (ΦΕΚ B' 2362/23.9.2013) | Σελ. 675 |
ΕΙΣΗΓΗΤΙΚΕΣ ΕΚΘΕΣΕΙΣ | |
[1] Εισηγητική Έκθεση Νόμος 2308/1995 «Κτηματογράφηση για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου. Διαδικασία έως τις πρώτες εγγραφές στα κτηματολογικά βιβλία και άλλες διατάξεις» | Σελ. 757 |
[2] Εισηγητική Έκθεση Νόμος 2664/1998 «Εθνικό Κτηματολόγιο και άλλες διατάξεις» | Σελ. 763 |
[3] Εισηγητική Έκθεση Νόμος 3127/2003 στο σχέδιο νόμου «Τροποποίηση και συμπλήρωση των νόμων 2308/1995 και 2664/1998 για την Κτηματογράφηση και το Εθνικό Κτηματολόγιο» | Σελ. 793 |
[4] Αιτιολογική Έκθεση Νόμος 3481/2006 στο σχέδιο νόμου «Τροποποιήσεις στη νομοθεσία για το Εθνικό Κτηματολόγιο, την ανάθεση και εκτέλεση συμβάσεων έργων και μελετών και άλλες διατάξεις» | Σελ. 799 |
[5] Αιτιολογική Έκθεση Νόμος 4164/2013 «Συμπλήρωση των διατάξεων περί Εθνικού Κτηματολογίου και άλλες ρυθμίσεις» | Σελ. 805 |
ΠΙΝΑΚΑΣ | |
Κατάλογος λειτουργούντων Κτηματολογικών Γραφείων | Σελ. 837 |
ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΕΝΕΡΓΕΙΩΝ - CHECK LIST Κατάθεσης δηλώσεων κατά το στάδιο Κτηματογράφησης | Σελ. 857 |
ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ | |
I. N 2308/1995 | Σελ. 865 |
II. N 2664/1998 | Σελ. 877 |
ΕΥΡΕΤΗΡΙΟ | Σελ. 899 |
ΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑ - ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΑ | Σελ. 907 |