Back to Top
Η ΜΕΣΙΤΕΙΑ ΤΩΝ ΑΣΤΙΚΩΝ ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ
Κωδικός Προϊόντος:
12266
- Εκδοση: 2η 2009
- Βιβλιοδεσία: Εύκαμπτη
- Σελίδες: 248
- ISBN: 978-960-272-390-6
- Black friday εκδόσεις: 30%
Αντικείμενο της παρούσας μονογραφίας αποτελεί η μεσιτεία αστικών συμβάσεων. Δεδομένων των κενών και των ασαφειών των νομοθετικών ρυθμίσεων του Αστικού Κώδικα (703-708 ΑΚ) και του ΠΔ 248/1993, η μελέτη επικεντρώνεται στον εντοπισμό των αμφισβητούμενων ζητημάτων των μεσιτικών δραστηριοτήτων και στην επίλυσή τους μέσω της επεξεργασίας των δεδομένων της επιστήμης και της νομολογίας. Μετά την αναφορά του προγενέστερου και του ισχύοντος νομοθετικού πλαισίου, αναλύεται η έννοια του μεσίτη και το πεδίο των ενεργειών του. Στη συνέχεια εξετάζεται η έννοια, η ρύθμιση, η νομική φύση και η λειτουργία της σύμβασης μεσιτείας. Ακολουθεί η ανάλυση του ιδιαίτερα πολύπλοκου αλλά πρακτικά σημαντικού ζητήματος της μεσιτικής αμοιβής, ειδικότερη, δε, αναφορά γίνεται στην έννοια της υπέρμετρης αμοιβής. Η ανάλυση ολοκληρώνεται με την παρουσίαση του προβλήματος της μεσιτείας γάμου, καθώς και ειδικών δικονομικών ζητημάτων που τίθενται επί αγωγών διεκδίκησης μεσιτικής αμοιβής. Το έργο συμπληρώνεται με παράρτημα νομοθεσίας, νομολογία της τελευταίας 20ετίας, παράρτημα αιτήσεων και υποδειγμάτων καθώς και σχετική βιβλιογραφία. Αποτελεί ένα χρηστικό εργαλείο τόσο για τους δικηγόρους, που ασχολούνται με θέματα αστικών συμβάσεων, όσο και για κάθε μελετητή και εφαρμοστή του αστικού δικαίου.
| ΠΡΟΛΟΓΟΣ Β' ΕΚΔΟΣΗΣ | Σελ. VII |
| ΠΡΟΛΟΓΟΣ Α' ΕΚΔΟΣΗΣ | Σελ. IX |
| ΒΡΑΧΥΓΡΑΦΙΕΣ | Σελ. XI |
| ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΑ | Σελ. XIII |
| ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΡΩΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΑ - ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ | |
| § 1. Ρωμαϊκό Δίκαιο | Σελ. 1 |
| § 2. Προγενέστερες ρυθμίσεις | Σελ. 2 |
| § 3. Οι ισχύουσες ρυθμίσεις | Σελ. 2 |
| ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΔΕΥΤΕΡΟ Ο ΜΕΣΙΤΗΣ | |
| § 4. Έννοια και προσόντα διορισμού του μεσίτη | Σελ. 5 |
| α. Έννοια | Σελ. 5 |
| β. Προσόντα διορισμού του μεσίτη | Σελ. 6 |
| γ. Χορήγηση αδείας | Σελ. 7 |
| δ. Ο μεσίτης είναι έμπορος | Σελ. 8 |
| § 5. Πεδίο ενεργειών του μεσίτη | Σελ. 9 |
| α. Τοπική και χρονική εμβέλεια του μεσίτη | Σελ. 9 |
| β. Συμμετοχή τρίτων προσώπων στη σύμβαση μεσιτείας | Σελ. 10 |
| αα. Η διάσπαση της σχετικότητας της ενοχικής σύμβασης της μεσιτείας | Σελ. 10 |
| ββ. Βοηθοί εκπλήρωσης και προστηθέντες | Σελ. 11 |
| γγ. Οι αντιπρόσωποι και πληρεξούσιοι | Σελ. 11 |
| δδ. Νομικά Πρόσωπα Ιδιωτικού Δικαίου (ΟΕ, ΕΕ, ΕΠΕ, ΑΕ) | Σελ. 12 |
| γ. Η πολλαπλή μεσιτεία | Σελ. 12 |
| δ. Η αποκλειστική μεσιτεία | Σελ. 14 |
| ε. Φορολογικοί προβληματισμοί | Σελ. 15 |
| στ. Η άσκηση μεσιτικών εργασιών από μη μεσίτη | Σελ. 17 |
| ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΡΙΤΟ Η ΣΥΜΒΑΣΗ ΜΕΣΙΤΕΙΑΣ | |
| § 6. Έννοια της σύμβασης μεσιτείας. Εφαρμοστέες διατάξεις. Τύπος | Σελ. 21 |
| α. Έννοια | Σελ. 21 |
| β. Εφαρμοστέες διατάξεις | Σελ. 21 |
| γ. Τύπος | Σελ. 22 |
| § 7. Διάκριση της σύμβασης μεσιτείας από συγγενείς έννοιες | Σελ. 23 |
| § 8. Η φύση της σύμβασης μεσιτείας | Σελ. 27 |
| α. Είναι αστική και ενοχική σύμβαση | Σελ. 27 |
| β. Η αστική ενοχική σύμβαση της μεσιτείας είναι ετεροβαρής ή αμφοτεροβαρής; | Σελ. 27 |
| γ. Είναι υποσχετική σύμβαση | Σελ. 29 |
| δ. Τελεί υπό αίρεση δικαίου | Σελ. 29 |
| ε. Είναι ιδιόμορφη σύμβαση | Σελ. 30 |
| στ. Είναι σύμβαση ανταλλακτική | Σελ. 30 |
| ζ. Λήξη της μεσιτικής σύμβασης | Σελ. 30 |
| ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΕΤΑΡΤΟ Η ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ | |
| § 9. Πότε οφείλεται η μεσιτική αμοιβή | Σελ. 31 |
| α. Το νομοθετικό κενό του ΠΔ 248/1993 | Σελ. 31 |
| β. Οι ρυθμίσεις του άρθρου 705 | Σελ. 31 |
| αα. Ρητή συμφωνία αμοιβής | Σελ. 31 |
| ββ. Τεκμήριο ή πλάσμα δικαίου πηγάζει από τη διάταξη του άρθρου 705 ΑΚ; | Σελ. 32 |
| γ. Προβληματισμοί | Σελ. 36 |
| αα. Η αμοιβή στην πραγματική (αγοραία) ή την αντικειμενική αξία; | Σελ. 36 |
| ββ. Η προστασία του καταναλωτή | Σελ. 37 |
| δ. Ανάλυση των όρων «μεσολάβηση» και «υπόδειξη ευκαιρίας» | Σελ. 38 |
| Α. Η μεσολάβηση· στοιχεία της | Σελ. 38 |
| Β. Η υπόδειξη ευκαιρίας | Σελ. 41 |
| ε. Η κατάρτιση της σκοπούμενης σύμβασης με προσύμφωνο | Σελ. 43 |
| στ. Η αξίωση δαπανών | Σελ. 44 |
| ζ. Αν η σκοπούμενη σύμβαση καταρτίσθηκε υπό αίρεση | Σελ. 45 |
| αα. Πλήρωση της αναβλητικής αίρεσης | Σελ. 45 |
| ββ. Μη πλήρωση της αναβλητικής αίρεσης | Σελ. 46 |
| γγ. Πλήρωση ή ματαίωση της διαλυτικής αίρεσης | Σελ. 46 |
| η. Η αιτιώδης συνάφεια | Σελ. 48 |
| αα. Η λειτουργία της γενικής θεωρίας | Σελ. 48 |
| ββ. Η κυρίαρχη κρίση του δικαστηρίου της ουσίας | Σελ. 50 |
| γγ. Πότε συντρέχει αναιρετικός έλεγχος; | Σελ. 50 |
| § 10. Πότε δεν οφείλεται μεσιτική αμοιβή; | Σελ. 51 |
| α. Η ανάλυση των ορισμών του άρθρου 706 ΑΚ | Σελ. 51 |
| αα. Γενικές επισημάνσεις | Σελ. 51 |
| ββ. Οι δύο περιπτώσεις του 706 ΑΚ | Σελ. 52 |
| β. Παραγραφή | Σελ. |
| ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΕΜΠΤΟ Η ΥΠΕΡΜΕΤΡΗ ΑΜΟΙΒΗ | |
| § 11. Γενικοί ορισμοί και ανάλυση | Σελ. 55 |
| α. Έννοια. Τα κενά του νόμου | Σελ. 55 |
| αα. Έννοια | Σελ. 55 |
| ββ. Τα κενά του νόμου | Σελ. 56 |
| β. Ανάλυση του όρου «δυσανάλογα μεγάλη αμοιβή» · κριτήρια | Σελ. 57 |
| γ. Αν ο μεσιτικός εντολέας κατέβαλε τη συμφωνηθείσα υπέρμετρη αμοιβή εν γνώσει ή μη δικαιούται σε αναζήτηση των καταβληθέντων; | Σελ. 59 |
| δ. Η αιτιώδης συνάφεια | Σελ. 63 |
| ε. Επίμετρο | Σελ. 64 |
| ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΕΚΤΟ Η ΜΕΣΙΤΕΙΑ ΓΑΜΟΥ | |
| § 12. Η θέση του προβλήματος | Σελ. 67 |
| α. Η ρύθμιση του άρθρου 708 ΑΚ | Σελ. 67 |
| § 13. Προτάσεις | Σελ. 68 |
| α. Η αναχρονιστική διάταξη του 708 ΑΚ | Σελ. 68 |
| β. Η εξέλιξη των ηθών και των εθίμων | Σελ. 69 |
| γ. Η θεσμοθέτηση Ειδικού Μεσιτικού Γραφείου | Σελ. 69 |
| αα. Η χορήγηση άδειας κατ' εξαίρεση σε άτομα κύρους | Σελ. 70 |
| ββ. Η δημιουργία ειδικού Μεσιτικού Γραφείου | Σελ. 70 |
| γγ. Σημεία των καιρών | Σελ. 70 |
| ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΕΒΔΟΜΟ ΔΙΚΟΝΟΜΙΚΑ | |
| § 14. Ειδικές δικονομικές οριοθετήσεις | Σελ. 73 |
| α. Γενικά | Σελ. 73 |
| β. Το ορισμένο της αγωγής | Σελ. 74 |
| γ. Η κατά τόπο αρμοδιότητα | Σελ. 74 |
| δ. Η καθ' ύλη αρμοδιότητα | Σελ. 75 |
| ε. Το βάρος της απόδειξης | Σελ. 75 |
| στ. Η διαδικασία | Σελ. 78 |
| ζ. Η ανέλεγκτη κρίση του δικαστηρίου της ουσίας | Σελ. 80 |
| η. Ο αναιρετικός έλεγχος | Σελ. 81 |
| θ. Η φύση της εκδιδόμενης απόφασης | Σελ. 81 |
| ΕΠΙΜΕΤΡΟ | |
| Α. ΠΑΡΑΘΕΣΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ | |
| Αστικός Κώδικας, Mεσιτεία ['Αρθρα 703-708] | Σελ. 87 |
| ΠΔ 248/1993, Μεσίτες Αστικών Συμβάσεων | Σελ. 89 |
| Ν 1569/1985, Μεσίτες Ασφαλίσεων ['Αρθρα 15Α-15Ε] | Σελ. 91 |
| Οδηγία 2002/92/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου, της 9.12.2002 Σχετικά με την Ασφαλιστική Διαμεσολάβηση | Σελ. 97 |
| ΒΔ της 2/14.5.1835, Περί Αρμοδιότητος των Εμποροδικείων ['Αρθρο 1] | Σελ. 123 |
| AΥΕμπ Κ3-1477/1994, ΥA Εμπορίου (ΦΕΚ Β' 136). Τρόπος 'Ασκησης του Επαγγέλματος του Μεσίτη Ασφαλίσεων | Σελ. 124 |
| ΝΔ 400/1970, Περί Ιδιωτικής Επιχειρήσεως Ασφαλίσεως | Σελ. 130 |
| Ν 308/1976, Περί Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων | Σελ. 132 |
| Ν 4487/1930, Περί Μεσιτών Εγχωρίων Προϊόντων | Σελ. 137 |
| ΠΔ 258/2005, Καταστατικό του Οργανισμού Ασφάλισης Ελευθέρων Επαγγελματιών (Ο.Α.Ε.Ε.) ['Αρθρο 1 παρ. 1 περ. δ'] | Σελ. 144 |
| Β. Η ΠΡΟΣΦΑΤΗ ΝΟΜΟΛΟΓΙΑ | |
| I. ΜΕΣΙΤΗΣ | Σελ. 147 |
| α. Έννοια - Νομική Θέση | Σελ. 147 |
| β. 'Αδεια Μεσίτη | Σελ. 149 |
| γ. Δικαιώματα - Υποχρεώσεις Μεσίτη | Σελ. 150 |
| δ. Εντολή Μεσιτείας | Σελ. 150 |
| ε. Μεσολάβηση | Σελ. 155 |
| στ. Μεσιτική Αμοιβή | Σελ. 156 |
| II. ΣΥΜΒΑΣΗ ΜΕΣΙΤΕΙΑΣ | Σελ. 168 |
| α. Κατάρτιση - Τύπος | Σελ. 168 |
| β. Εφαρμοστέο Δίκαιο | Σελ. 173 |
| γ. Ακυρότητα | Σελ. 175 |
| δ. Λύση | Σελ. 175 |
| ΙΙΙ. ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑΣ | Σελ. 176 |
| ΙV. ΜΕΣΙΤΕΙΑ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ | Σελ. 183 |
| V. ΔΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ (ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑ) | Σελ. 184 |
| Γ. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΑΙΤΗΣΕΙΣ - ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΑ | |
| 1. Αίτηση εγγραφής προς το οικείο επιμελητήριο | Σελ. 197 |
| 2. Ιδιωτικό συμφωνητικό μεσιτικής αμοιβής | Σελ. 199 |
| 3. Αγωγή καταβολής μεσιτικής αμοιβής | Σελ. 201 |
| 3α. Προτάσεις ενάγοντα | Σελ. 205 |
| 3β. Προτάσεις εναγομένου | Σελ. 207 |
| 4. Δεύτερη αγωγή καταβολής μεσιτικής αμοιβής | Σελ. 301 |
| 5. Αγωγή αντίθετη | Σελ. 213 |
| 6. Αγωγή καταβολής μεσιτικής αμοιβής από μη μεσίτη | Σελ. 217 |
| ΑΛΦΑΒΗΤΙΚΟ ΕΥΡΕΤΗΡΙΟ | Σελ. 219 |