Ο θεσμός της χρησικτησίας στο πεδίο του εμπράγματου δικαίου έχει τις ρίζες του στο ρωμαϊκό δίκαιο, υφίσταται περισσότερο από 2000 χρόνια και αποτελεί το θεμέλιο της έννοιας της ιδιοκτησίας, πάνω στην οποία στηρίζεται το οικοδόμημα του τρέχοντος πολιτικοοικονομικού συστήματος. Αν και κατά βάση αποτελεί μία πραγματική κατάσταση, που επιφέρει συγκεκριμένα έννομα αποτελέσματα, ο σύγχρονος νομοθέτης του Κτηματολογίου προφανώς και δεν θα μπορούσε να παραβλέψει τον θεσμό της χρησικτησίας στο σύστημα του Εθνικού Κτηματολογίου, λόγω ακριβούς του θεμελιώδους ρόλου στο όλο σύστημα του εμπράγματου δικαίου. Πώς, όμως, συνδυάζεται η τεχνοκρατική αυστηρότητα και τυπικότητα του Κτηματολογίου με έναν θεσμό κατά βάση ‘’άτυπο’’; Πώς εντάσσεται και λειτουργεί ο θεσμός της χρησικτησίας σε ένα σύστημα με αυστηρές τυπικές (έως και τυπολατρικές) προδιαγραφές, που έχει ως σκοπό την εξάλειψη της αβεβαιότητας στο πεδίο των εμπράγματων δικαιωμάτων; Διατηρεί ή θα διατηρήσει ο θεσμός της χρησικτησίας τον πρωτεύοντα ρόλο του μετά την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου και την επερχόμενη ψηφιοποίηση όλων των διαδικασιών που αφορούν την ακίνητη περιουσία; Στα ερωτήματα αυτά, καθώς και στα πρακτικά ζητήματα που δημιουργούνται από την εφαρμογή του θεσμού της χρησικτησίας στο σύστημα του Ελληνικού Κτηματολογίου, καλείται να δώσει απαντήσεις το Workshop, στοχεύοντας πρωτίστως στην πρακτική αντιμετώπιση των ζητημάτων που αναφύονται από την εφαρμογή του θεσμού της χρησικτησίας σε όλα τα στάδια της δημιουργίας του Ελληνικού Κτηματολογίου, από την έναρξη της διαδικασίας της κτηματογράφησης έως και την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών. Κατά τη διάρκεια του Workshop θα παρουσιαστούν και θα αναλυθούν πρακτικά θέματα για την λειτουργία της χρησικτησίας στο σύστημα του Ελληνικού Κτηματολογίου, θα απαντηθούν ερωτήσεις των συμμετεχόντων για θεωρητικά και πρακτικά προβλήματα των τιθέμενων ζητημάτων και θα δοθούν συμβουλές πρακτικής φύσεως για πιθανά προβλήματα που ενδεχομένως να ανακύψουν στην πράξη.
* Το Workshop θα διεξαχθεί με συζήτηση και επίλυση των αποριών επί των ερωτημάτων που θα έχουν αποσταλεί από τους συμμετέχοντες (2 ανά συμμετέχοντα) το αργότερο έως την Τρίτη 28 Απριλίου 2026 και μόνο στις θεματικές ενότητες που αναφέρονται στο παρακάτω διάγραμμα ύλης:
● Ο θεσμός της χρησικτησίας στο εμπράγματο δίκαιο
● Η χρησικτησία στο στάδιο της κτηματογράφησης. Δήλωση ιδιοκτησίας του Ν 2308/1995 με τίτλο κτήσης χρησικτησία
● Ειδικά ζητήματα χρησικτησίας: Χρησικτησία σε ακίνητα του Δημοσίου και των ΟΤΑ, σε δασικά ακίνητα και σε κληροτεμάχια. Η ειδική ρύθμιση του άρθ. 4 του Ν 3127/2003
● Η χρησικτησία σε καθεστώς λειτουργούντος Κτηματολογικού Γραφείου
● Τα ένδικα βοηθήματα του Ν 2664/1998 περί διορθώσεως των πρώτων εγγραφών με επίκληση χρησικτησίας.
● Μεταγενέστερες κτηματολογικές εγγραφές και χρησικτησία.
● Διορθώσεις πρώτων εγγραφών με επίκληση χρησικτησίας.
● Κτηματολογική αγωγή και διόρθωση προδήλου σφάλματος με βάση τη χρησικτησία. Στοιχεία της ιστορικής βάσης της αγωγής.
● Χρησικτησία και οριστικοποιημένες πρώτες εγγραφές. Μία πρώτη προσέγγιση.
Το Workshop απευθύνεται σε ‘’μαχόμενους’’ δικηγόρους που έχουν ως αντικείμενο δραστηριότητας το Ελληνικό Κτηματολόγιο, σε κάθε φάση λειτουργίας του, αλλά και σε όλους όσοι καλούνται ως εφαρμοστές του Κτηματολογικού Δικαίου να ρυθμίσουν ζητήματα ιδιοκτησίας και εμπραγμάτων δικαιωμάτων. Οι συμμετέχοντες θα έχουν την ευκαιρία να λύσουν προβλήματα που τους απασχολούν για τον τρόπο λειτουργίας της χρησικτησίας στο ‘’αυστηρό’’ σύστημα του Ελληνικού Κτηματολογίου.
Το παρόν εκπαιδευτικό πρόγραμμα δύναται να παρασχεθεί και ενδοεπιχειρησιακά, απόλυτα προσαρμοσμένο στα μέτρα της επιχείρησης, του οργανισμού ή του φορέα σας, στον χώρο και χρόνο που εσείς επιλέγετε. Για περισσότερες πληροφορίες και την υποβολή σχετικών αιτημάτων μπορείτε να επισκεφθείτε τη σχετική σελίδα ή να επικοινωνείτε στο 210 3678920 και το edu@nb.org.
