Back to Top
Πέμπτη 01 Δεκεμβρίου 2022e-learning course
Ο ΑΛΛΟΔΑΠΟΣ ΕΠΕΝΔΥΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ
Οι συμμετέχοντες στο Σεμινάριο θα έχουν την ευκαιρία να μάθουν:
• Για το profile των αλλοδαπών επενδυτών ακινήτων στην Ελλάδα, την τυπολογία ακινήτων στις οποίες επενδύουν και τις ανάγκες τους για νομική υποστήριξη
• Τις απαντήσεις στα ερωτήματα που θέτουν οι αλλοδαποί επενδυτές και στον τρόπο που τους «εξοικειώνουμε» με τις ελληνικές ιδιαιτερότητες
• Την προετοιμασία του αλλοδαπού επενδυτή για τη συναλλαγή από την αρχική εξεύρεση του ακινήτου μέχρι την ολοκλήρωση της συναλλαγής προκειμένου να αποφευχθούν δυσάρεστες εκπλήξεις
• Τις διαφορές μεταξύ της αγοράς του ακινήτου από της αγοράς μετοχών εταιρείας (SPV) που κατέχει το ακίνητο
• Το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης μιας επένδυσης σε ακίνητο ή σε μετοχές και ποιες ενέργειες περιλαμβάνει
• Το περιεχόμενο του νομικού, τεχνικού και φορολογικού ελέγχου μιας επένδυσης σε ακίνητο
• Τα βασικά συμβατικά κείμενα (συμφωνητικό αποκλειστικότητας, προσύμφωνο, συμβόλαιο, συμφωνητικό μεταβίβασης μετοχών, escrow agreements)
• Την αλληλεπίδραση των νομικών και φορολογικών ζητημάτων που ανακύπτουν σε συναλλαγές που αφορούν επενδύσεις σε ακίνητα με αναφορά σε πρακτικά παραδείγματα.
Οι συμμετέχοντες θα έχουν την ευκαιρία να συμμετάσχουν σε ένα workshop για μια συγκεκριμένη συναλλαγή αγοράς ακινήτου.
Ενότητα Ι- Ο αλλοδαπός επενδυτής ακινήτων στην Ελλάδα
• Σε τι ακίνητα επενδύει ο αλλοδαπός επενδυτής βάσει των στοιχείων της ΤτΕ
• Δεδομένα της Παγκόσμιας Τράπεζας για τις συναλλαγές στα ακίνητα & τις κατασκευές
• Δομή επένδυσης σε ακίνητα (άμεσα ή μέσω εταιρικού σχήματος)
• Εξοικείωση του επενδυτή με τις ιδιαιτερότητες του ελληνικού συστήματος (τακτοποιήσεις, αντικειμενική αξία, πιστοποιητικά, διορισμό φορολογικού εκπροσώπου, τεκμήρια)
• Διαδικασία και χρονοδιάγραμμα (από τη λήψη ΑΦΜ μέχρι την καταχώρηση του ακινήτου στο Ε9 ή της μεταβίβασης των μετοχών)
Ενότητα ΙΙ – Νομικός, τεχνικός & φορολογικός έλεγχος πριν τη συναλλαγή
• Νομικός έλεγχος ακινήτου – αστικά ακίνητα & εκτός σχεδίου
• Τεχνικός έλεγχος ακινήτων – αστικά ακίνητα & εκτός σχεδίου
• Φορολογικός έλεγχος με αναφορά στους φόρους ακίνητης περιουσίας και ειδικότερα στον Ε.Φ.Α.
• Νομικός και φορολογικός έλεγχος στην περίπτωση απόκτησης μετοχών εταιρείας που κατέχει ακίνητα (σύντομη αναφορά στα πρόσθετα στοιχεία του νομικού & φορολογικού ελέγχου)
Ενότητα ΙΙΙ – Νομικά έγγραφα υλοποίησης της συναλλαγής (asset vs share deal)
• Συμφωνητικό αποκλειστικότητας & εμπιστευτικότητας
• Πληρεξούσια
• Προσύμφωνο αγοράς ακινήτου– Συμφωνητικό Πώλησης Μετοχών
• Υπογραφή συμβολαίου πώλησης ακινήτου – Συμφωνητικό Μεταβίβασης Μετοχών
• Πράξη εξοφλήσεως
Ενότητα IV
• Πρακτικά παραδείγματα από συναλλαγές σε ακίνητα με αναφορά στο νομικό πλαίσιο, νομολογία, κ.λπ.
Ενότητα V
• Workshop με αναφορά σε συγκεκριμένη συναλλαγή
Το Σεμινάριο απευθύνεται σε δικηγόρους, σε νομικούς συμβούλους εταιρειών και σε επαγγελματίες που υποστηρίζουν είτε αλλοδαπούς επενδυτές ακινήτων είτε αντισυμβαλλόμενους αυτών.
Τρόπος Πληρωμής:
Για τους τρόπους πληρωμής δείτε εδώ
Παροχές
Στους συμμετέχοντες παρέχεται συνοδευτικό εκπαιδευτικό υλικό καθώς και ηλεκτρονική βεβαίωση παρακολούθησης, η οποία ενεργοποιείται με την ολοκλήρωση παρακολούθησης του προγράμματος.
Κωδ.
19666
4 ώρες
Είπαν για την Εκπαίδευση στη Νομική Βιβλιοθήκη
Κρίστια Χρίστου
Νομικός και DPO
Ο εισηγητής είναι εξαιρετικός. Από τα καλύτερα εκπαιδευτικά προγράμματα που έκανα.
Ελπινίκη Ιωάννου
Νομικός Σύμβουλος
Ο καθηγητής πολύ επεξηγηματικός και εμβάθυνε πολύ στο θέμα.
Δημήτριος Τσολάκης
Δικηγόρος
Συγχαρητήρια στον εισηγητή για την μεταδοδικότητά του.
Γρηγόριος Κιούρκας
Δικηγόρος
Είμαι απόλυτα ικανοποιημένος, οπότε θα παρακολουθήσω και άλλα προγράμματα.
Ιωάννα Σταμάτη
Συνταξιούχος Δικαστικός Λειτουργός
Ήταν άριστη η εκπαίδευση και πολύ εμπεριστατωμένη!
Ζωή Κουτσοκώστα
Δικηγόρος
Οι εισηγητές ήταν κατατοπιστικότατοι στις εισηγήσεις τους.
Χριστόδουλος Σεφέρης
Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής, Διαχειριστής Αφεραιγγυότητας (Α')
Όλα τέλεια!
Χρήστος Μακρής
Δικηγόρος
Έχω να αναφέρω ότι η παρουσία της καθηγήτριας Ελένης Κώστα [εισηγήτριας], κοσμεί την άοκνη προσπάθεια της ΝΒ να αλλάξει το επίπεδο πρόσληψης της γνώσης προς το καλύτερο. Ευελπιστώ στο μέλλον να ενδυναμωθεί η συνεργασία σας με την εν λόγω καθηγήτρια αλλά και το Πανεπιστήμιο του Tilburg, σε περαιτέρω δράσεις. Μπράβο στην καθηγήτρια Κώστα για την παρουσία της και τις γνώσεις που μας μεταλαμπάδεψε σε ένα πεδίο με θολά νερά όπως αυτό της ΤΝ. Μπράβο και σε όλη την οργανωτική ομάδα της ΝΒ που μας παρέχουν την δυνατότητα τέτοιας γνώσης.
Κρυστάλλω Φασιανού
Δικηγόρος
Εισηγητές σαν τον Πλιάτσικα, Ρεντούλη και κάποιους άλλους να επιμελούνται και παρουσιάζουν σεμινάρια συχνά. Ευχαριστώ θερμά.
Παναγιώτης Μπλάνος
Σύμβουλος Συμβάσεων στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή
Σας διαβεβαιώνω ότι, ως επαγγελματίας των συμβάσεων στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή, ενημερώνομαι τακτικά για τα εκπαιδευτικά προγράμματά σας, τα οποία μού επιφυλάσσουν προστιθέμενη αξία στη δουλειά μου.Συνεχίστε έτσι την πολύ καλή δουλειά.
