ΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΩΝ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ
Μετά τη θέση σε ισχύ των Ν 4242/2014 & 4335/2015
- Έκδοση: 2016
- Σχήμα: 17x24
- Βιβλιοδεσία: Εύκαμπτη
- Σελίδες: 432
- ISBN: 978-960-562-666-2
- Δείτε ένα απόσπασμα
- Black friday εκδόσεις: 30%
Το έργο «Το Δίκαιο των Εμπορικών Μισθώσεων» καλύπτει τις μεταβολές που έχει εισαγάγει στο δίκαιο του ΠΔ 34/1995 ο Ν 4242/2014, καθώς και τις τροποποιήσεις που επέφερε ο Ν 4335/2015 στη δικονομική αντιμετώπιση των μισθωτικών διαφορών και περιλαμβάνει πολλές παραπομπές σε νεότερες δικαστικές αποφάσεις δικαστηρίων μας όλων των βαθμών, καθώς και χρήσιμες ερμηνευτικές προσεγγίσεις.
Το βιβλίο αφιερώνει μικρότερο χώρο στην εξέταση θεμάτων των εμπορικών μισθώσεων που έχουν από μακρού εξαντληθεί ή που έχουν αποβάλει την επικαιρότητά τους, ενώ αναλώνει χρόνο σε άλλα που παραμένουν επίκαιρα, όπως π.χ. στη διερεύνηση των δυνατοτήτων δικαστικής αναπροσαρμογής των μισθωμάτων (= μειώσεώς τους, λόγω της δεινής οικονομικής κρίσεως που μαστίζει τη χώρα), κατά τα άρθρα 388 και 288 ΑΚ, που αποτελούν σύνηθες αντικείμενο, σήμερα, των εκδικαζομένων αγωγών κατά τη μισθωτική διαδικασία.
Το έργο περιλαμβάνει, υπό μορφή παραρτημάτων, το κείμενο του ΠΔ 34/1995 όπως ήδη ισχύει, τη διαγραμματική απεικόνισή του, μια συνοπτική παρουσίαση της λειτουργίας της διαταγής απόδοσης της χρήσης του μισθίου, σχολιασμένες διατάξεις των άρθρων 615 έως 620 ΚΠολΔ περί των μισθωτικών διαφορών, καθώς και εκείνες των άρθρων 637 έως 645 ΚΠολΔ για τη διαταγή απόδοσης της χρήσης του μισθίου, καθώς και μια ενδεικτική σειρά υποδειγμάτων βασικών αγωγών του χώρου των εμπορικών μισθώσεων.
Η έκδοση αποτελεί ένα πλήρες και ολοκληρωμένο βοήθημα για κάθε νομικό που ασχολείται με τα θέματα των εμπορικών μισθώσεων και συνοδεύεται από αναλυτικό αλφαβητικό ευρετήριο.
ΠΡΟΛΟΓΟΣ | Σελ. 7 |
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α΄ | |
Οι πρόσφατες τροποποιήσεις του ΠΔ/τος 34/1995 | Σελ. 15 |
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄ | |
Η μισθωτική σύμβαση | Σελ. 18 |
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ΄ | |
Δικαιώματα και υποχρεώσεις των μερών | Σελ. 32 |
1. Υποχρεώσεις του εκμισθωτή | Σελ. 32 |
α. Υποχρέωση παράδοσης του μισθίου | Σελ. 32 |
β. Η υποχρέωση διατήρησης της καταλληλότητας του μισθίου | Σελ. 33 |
γ. Υποχρέωση για ενέργειες | Σελ. 34 |
δ. Υποχρέωση παράλειψης ενεργειών | Σελ. 36 |
ε. Υποχρέωση για βάρη και φόρους του μισθίου | Σελ. 36 |
στ. Υποχρέωση απόδοσης των δαπανών του μισθωτή | Σελ. 37 |
ζ. Υποχρέωση παραλαβής του μισθίου | Σελ. 39 |
2. Υποχρεώσεις του μισθωτή | Σελ. 39 |
3. Δικαιώματα του εκμισθωτή | Σελ. 43 |
4. Δικαιώματα του μισθωτή | Σελ. 49 |
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Δ΄ | |
Προστατευόμενες και μη μισθώσεις | Σελ. 59 |
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ε΄ | |
Η διάρκεια των προστατευομένων μισθώσεων | Σελ. 77 |
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΣΤ΄ | |
Οι συμφωνίες των μερών | Σελ. 85 |
1. Συμφωνίες για μίσθωμα και αναπροσαρμογή μισθώματος | Σελ. 85 |
2. Συμφωνίες για τη χρήση του μισθίου | Σελ. 89 |
3. Συμφωνίες για τη λύση της μίσθωσης | Σελ. 90 |
4. Συμφωνίες για παραίτηση από δικαιώματα εκ του νόμου | Σελ. 93 |
5. Συμφωνίες για την έναρξη της μίσθωσης | Σελ. 96 |
6. Συμφωνίες για καταβολή «αέρα» | Σελ. 97 |
ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ | |
7. Συμφωνίες για τον τύπο της μισθωτικής σύμβασης | Σελ. 97 |
8. Συμφωνίες για τη μεταβίβαση της μισθωτικής σχέσης | Σελ. 98 |
9. Συμφωνίες για αναμίσθωση | Σελ. 98 |
10. Συμφωνίες για τη διάρκεια της μίσθωσης | Σελ. 99 |
11. Συμφωνίες για εγγυοδοσία | Σελ. 100 |
12. Συμφωνίες για ποινικές ρήτρες | Σελ. 100 |
13. Συμφωνίες για παραχώρηση της χρήσης | Σελ. 100 |
14. Συμφωνίες για επαναφορά του μισθίου στην προτέρα κατάσταση | Σελ. 101 |
15. Συμφωνίες για διαιτησία | Σελ. 101 |
16. Συμφωνίες για μη ευθύνη του εκμισθωτή επί ελαττωμάτων του μισθίου | Σελ. 101 |
17. Συμφωνίες για καταγγελία της μίσθωσης | Σελ. 101 |
18. Συμφωνίες για αποκλεισμό μαρτυρικής απόδειξης | Σελ. 102 |
19. Η τροποποίηση των συμφωνιών των μερών | Σελ. 102 |
20. Η ερμηνεία των συμφωνιών των μερών | Σελ. 105 |
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ζ΄ | |
Το μίσθωμα και η αναπροσαρμογή του, ειδικότερα | Σελ. 108 |
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Η΄ | |
Υπομίσθωση και παραχώρηση της χρήσης του μισθίου | Σελ. 123 |
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Θ΄ | |
Η μεταβίβαση της μισθωτικής σχέσης | Σελ. 129 |
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ι΄ | |
Εκποίηση μισθίου - Μίσθωση από μη δικαιούμενο | Σελ. 133 |
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙΑ΄ | |
Η καταγγελία της εμπορικής μίσθωσης - Η αξίωση απόδοσης της χρήσης του μισθίου | Σελ. 135 |
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙΒ΄ | |
Οι λόγοι καταγγελίας της εμπορικής μίσθωσης | |
1. Γενικές διατάξεις | Σελ. 137 |
α. Καταγγελία βάσει του άρθρου 597 ΑΚ | Σελ. 137 |
β. Καταγγελία βάσει του άρθρου 594 ΑΚ | Σελ. 139 |
γ. Καταγγελία για παράβαση συμβατικού όρου | Σελ. 140 |
δ. Καταγγελία για σπουδαίο λόγο | Σελ. 141 |
ε. Δυστροπία | Σελ. 142 |
στ. Καταγγελία λόγω ελαττωμάτων του μισθίου | Σελ. 144 |
ζ. Καταγγελία επί κινδύνου υγείας του μισθωτή | Σελ. 145 |
η. Καταγγελία λόγω θανάτου του μισθωτή | Σελ. 146 |
2. Ειδικές διατάξεις [ΠΔ 34/1995] | Σελ. 146 |
α. Καταγγελία για ιδιόχρηση | Σελ. 146 |
β. Καταγγελία για ανοικοδόμηση | Σελ. 152 |
γ. Καταγγελία για ιδιοκατοίκηση | Σελ. 155 |
δ. Καταγγελία για δημιουργία κυρίας κατοικίας | Σελ. 156 |
ε. Καταγγελία για κατεδάφιση ετοιμορρόπου | Σελ. 157 |
στ. Καταγγελία λόγω πτώχευσης του μισθωτή | Σελ. 158 |
ζ. Καταγγελία για εγκατάσταση υπηρεσιών ΟΤΑ | Σελ. 158 |
η. Καταγγελία από ΟΤΑ για τη δημιουργία πρασίνου κ.λπ. | Σελ. 159 |
θ. Η καταγγελία μεταμελείας | Σελ. 160 |
ι. Η καταγγελία της παραγράφου 3 του άρθρου 13 Ν 4242/2014 | Σελ. 162 |
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙΓ΄ | |
Ειδικές ρυθμίσεις επί καταγγελίας για ιδιόχρηση και ανοικοδόμηση | Σελ. 164 |
1. Διατυπώσεις καταγγελίας | Σελ. 164 |
2. Αποτελέσματα της καταγγελίας | Σελ. 165 |
3. Η αποζημίωση του αποβαλλομένου μισθωτή | Σελ. 166 |
4. Η παράλειψη ιδιόχρησης/ανοικοδόμησης και οι συνέπειές της | Σελ. 169 |
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙΔ΄ | |
Οι μεταβατικές και λοιπές διατάξεις των άρθρων 44 επ. ΠΔ 34/1995 | Σελ. 173 |
1. Η εφαρμογή του Αστικού Κώδικα | Σελ. 173 |
2. Η παραίτηση από τα εκ του ΠΔ 34/1995 δικαιώματα | Σελ. 174 |
3. Ανάρτηση πινακίδων - Επισκέψεις στο μίσθιο | Σελ. 175 |
4. Οι διατάξεις των άρθρων 615-620 ΚΠολΔ - Δικονομικά | Σελ. 176 |
5. Αναστολή εκτέλεσης εξωστικών αποφάσεων δημοσίων εκπαιδευτηρίων | Σελ. 178 |
6. Υποχρεώσεις ΔΟΥ | Σελ. 179 |
7. Η προστασία των υπομισθώσεων | Σελ. 179 |
8. Τα καταργηθέντα άρθρα 60 και 61 ΠΔ 34/1995 | Σελ. 179 |
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙΕ΄ | |
Η αποζημίωση στο δίκαιο των μισθώσεων | Σελ. 182 |
1. Η αποζημίωση του μισθωτή για τη μη παράδοση ή την παρεμπόδιση της χρήσης του μισθίου | Σελ. 182 |
2. Η λειτουργία της αποζημίωσης του άρθρου 577 ΑΚ | Σελ. 184 |
3. Η ευθύνη του εκμισθωτή κατ’ άρθρο 577 ΑΚ | Σελ. 186 |
4. Η ευθύνη του εκμισθωτή κατ’ άρθρο 578 ΑΚ | Σελ. 187 |
5. Η υπερημερία του εκμισθωτή περί την άρση του ελαττώματος ή την αποκατάσταση της ιδιότητας | Σελ. 187 |
6. Πότε δεν ευθύνεται ο εκμισθωτής για πραγματικά ελαττώματα ή έλλειψη συνομολογηθεισών ιδιοτήτων | Σελ. 189 |
7. Το αναποζημίωτον του μισθωτή σε ειδικές περιπτώσεις καταγγελίας της μίσθωσης | Σελ. 192 |
8. Η αποζημίωση του βιοτέχνη μισθωτή για την ηλεκτρική εγκατάσταση της νέας επαγγελματικής του στέγης | Σελ. 193 |
9. Αποζημίωση εκμισθωτή για πρόωρη λύση της μίσθωσης λόγω καταγγελίας | Σελ. 194 |
10. Αποζημίωση για την αποκατάσταση ζημιών και φθορών στο μίσθιο | Σελ. 195 |
11. Αποζημίωση επί παράβασης συμπεφωνημένων | Σελ. 200 |
12. Η αποζημίωση επί καταγγελίας για λόγο μη προβλεπόμενο στον νόμο | Σελ. 201 |
13. Παράλειψη ιδιόχρησης σε αποδοθέν προς τούτο ακίνητο | Σελ. 202 |
14. Η αποζημίωση επί ιδιόχρησης | Σελ. 205 |
15. Η αποζημίωση επί ανοικοδόμησης | Σελ. 207 |
16. Η αποζημίωση επί λύσης μισθώσεων λόγω των Ολυμπιακών Αγώνων | Σελ. 209 |
17. Η αποζημίωση επί εγκατάλειψης του μισθίου | Σελ. 209 |
18. Η αποζημίωση επί ιδιόχρησης για όμοια δραστηριότητα στο μίσθιο | Σελ. 210 |
19. Η αποζημίωση επί καταγγελίας για ιδιοκατοίκηση | Σελ. 211 |
20. Η αποζημίωση εξ αδικοπραξίας | Σελ. 211 |
21. Η αποζημίωση επί άρνησης παράτασης δεκαετούς μίσθωσης | Σελ. 215 |
22. Η αποζημίωση επί καταγγελίας του μισθωτή | Σελ. 216 |
23. Η αποζημίωση επί παράνομης παρακράτησης του μισθίου | Σελ. 217 |
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙΣΤ΄ | |
Επισκόπηση σε δικονομικά θέματα μισθωτικών διαφορών | Σελ. 222 |
1. Αρμοδιότητα προς κρίση των εκ του ΠΔ/τος 34/95 ανακυπτουσών διαφορών | Σελ. 222 |
2. Η αγωγή, η κατάθεση και η συζήτησή της | Σελ. 226 |
3. Ενεργητική νομιμοποίηση | Σελ. 244 |
4. Παθητική νομιμοποίηση | Σελ. 249 |
5. Πλειονότητα διαδίκων - Παρέμβαση | Σελ. 252 |
6. Η ανταγωγή | Σελ. 256 |
7. Η απόδειξη, ειδικότερα | Σελ. 257 |
8. Η απόφαση | Σελ. 263 |
9. Δεδικασμένο | Σελ. 265 |
10. Η εκτέλεση της απόφασης | Σελ. 267 |
11. Αίτηση επαναφοράς των πραγμάτων στην προτέρα κατάσταση | Σελ. 270 |
12. Έφεση - Αντέφεση | Σελ. 271 |
13. Αναίρεση | Σελ. 276 |
14. Ανακοπή ερημοδικίας, τριτανακοπή και αναψηλάφιση | Σελ. 279 |
15. Ασφαλιστικά μέτρα | Σελ. 280 |
16. Η διαταγή απόδοσης της χρήσης του μισθίου | Σελ. 283 |
17. Η διαταγή πληρωμής οφειλομένων μισθωμάτων | Σελ. 283 |
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α΄ | |
ΠΔ 34/1995 [όπως ισχύει μετά τον Ν 4242/2014] | Σελ. 287 |
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Β΄ | |
Διαγραμματική απεικόνιση του ΠΔ 34/1995 | Σελ. 317 |
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Γ΄ | |
Η διαταγή απόδοσης της χρήσης του μισθίου | Σελ. 361 |
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Δ΄ | |
Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας [άρθρα 615-620, 637-645] | |
Διατάξεις για τις μισθωτικές διαφορές | Σελ. 367 |
Διαταγή απόδοσης της χρήσης μισθίου | Σελ. 383 |
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ε΄ | |
Βασικά υποδείγματα αγωγών | Σελ. 399 |
ΑΛΦΑΒΗΤΙΚΟ ΕΥΡΕΤΗΡΙΟ | Σελ. 415 |